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ガーベラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーベラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1869
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,666円
平均坪単価 ＠4,086円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 58.7m²：9件 50.53m²：6件
上位間取り 2LDK：9件 1LDK：6件

ガーベラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス28分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市則武西2丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    岐阜市立則武小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立岐阜清流中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーベラの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が徒歩1分の場所にあり、岐阜市中心部の駅へ20分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街のため、公園が多くあり、子育て世代には良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペット可能なアパートのため、敷地内にはペットの洗うことができる蛇口がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良く、段差が全くないため生活に支障は出ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車10分でスーパー、コンビニ、薬局があるため、買い物がしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、学校が徒歩5分圏内にある。近所に公園が複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 岐阜駅

こうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋方面、大垣方面への移動に非常に重宝する駅です。
電車の本数も多く不便はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物や病院などは一通りありますので利便性は高い駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店や有名なお店なども一通りあり、おしゃれな感じの居酒屋なども多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の施設は充実しており、多機能トイレやエレベーター、手すり、スロープなど特に困る事はありません。
治安
3 		メリット 駅はとてもきれいに整備されています。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅自体は非常に便利で電車の本数も多く移動手段として重宝しますが、土地は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年10月 岐阜駅

つなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岐阜はほとんど毎回止まってくれるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋など、お店の種類が豊富でありがたいです。
飲食店の充実
5 		メリット ドリンク、パンなどカフェ類も多く嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあり、スーツケースの運搬も楽です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、とても安心できます！！
コストパフォーマンス
4 		メリット 岐阜県内は安く移動できて嬉しいです！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年6月 岐阜駅

gen☆さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岐阜県の県庁所在地の都市なので、全てのアクセスが便利、快速、新快速、普通列車全ての種類で停まるので、どの列車に乗ったとしても必ず岐阜駅には着く。またバスも岐阜駅からはとても充実しているので、どこへでも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中自体に、食料品や娯楽施設、クラフト店や飲食店街等沢山の施設が充実している。列車の時間までかなり時間があったとしても退屈させないほど色々あると思う。通勤者にとっても、日用品やドラッグストアもあるので日々の買い物にも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 和食、洋食、イタリアン、ファストフードにパン屋さん、かなり充実していると思う。パン屋さんは価格もリーズナブルでとても美味しく、朝お弁当が間に合わなかった時などは、すぐに買うことができ、とても便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くには幼稚園や保育園などはあまりないが、駅自体は広々しているのでベビーカーは押しやすい環境。子供世代が好みそうなサイゼリアやミスタードーナツなどのお店は充実している。トイレははおむつ替えシートは常備されているし、エレベーターもあるので、最低限の環境は整っている。
治安
4 		メリット 夜も遅くまで、岐阜駅周辺は街灯がついているので、物騒な感じではない。岐阜県ということで、中心部であってもそこまで治安は悪くない。特に今時期だと尚更。駅周辺もとても環境的には整備されているのでゴミなども見当たらない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅中は色々な店もあり、中心ばということもあり、どこへ行くにしてもアクセスは非常に便利。家賃や土地代も東京や名古屋などの大都市に比べれば安いと思う。お金がある人なら、岐阜駅の隣に高層マンションがあるので、そこに住めれば非常に快適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・710文字）

2021年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅前から20分ほどの好立地で駅周辺には商業地も広がっていて買い物に不自由しない。特に……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーベラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 1LDK 南 50.53
2022年2月 2階 2LDK 南 58.7
2021年4月 2階 2LDK 南 58.7
2019年11月 1階 1LDK 南 50.53
2019年9月 1階 1LDK 南 50.53

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市則武西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ 62,833円｜4,111円/坪
2階～2階 58.7～58.7㎡｜58.7㎡ 70,888円｜3,993円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.53～58.7㎡｜55.43㎡ 67,666円｜4,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミキホームA

    ミキホームAの外観
    住所 岐阜県岐阜市則武西2丁目10番12号
    築年数 2018年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミキホームＡ 101 ミキホームＡ 101 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.33m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール高橋

    セジュール高橋の外観
    住所 岐阜県岐阜市則武西2丁目17番5号
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール高橋 セジュール高橋 5万円
    (3,500円)    		 無 無 56.7m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    マロンシャンテ

    マロンシャンテの外観
    住所 岐阜県岐阜市則武2562番
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロンシャンテ マロンシャンテ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 61.05m² 3LDK 1階 南
    マロンシャンテ マロンシャンテ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 61.05m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    THETOM

    THETOMの外観
    住所 岐阜県岐阜市則武中2丁目
    築年数 1997年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 69.23m² 3LDK 3階 南
    ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 69.23m² 3LDK 2階 南
    ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 69.23m² 3LDK 1階 南
    ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ ＴＨＥ　Ｔ.Ｏ.Ｍ 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 69.23m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    フェリシア則武

    フェリシア則武の外観
    住所 岐阜県岐阜市則武中2丁目
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア則武 201 フェリシア則武 201 5万円
    (2,200円)    		 無 無 59.91m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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