グランエッグス上落合の外観：外観
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グランエッグス上落合の外観：外観
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グランエッグス上落合のエントランス：エントランス
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グランエッグス上落合のその他：※クリーニング前のお写真になります。
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グランエッグス上落合のその他：※クリーニング前のお写真になります。
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グランエッグス上落合のその他：共用設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,923円 |
| 平均坪単価 | ＠14,291円 |
| 平均m²単価 | ＠4,323円 |
| 上位専有面積 | 15.7m²：18件 23.3m²：14件 23.1m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 1K：3件 1LDK：1件 |
グランエッグス上落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
木造一部RC（木造一部鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランエッグス上落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランエッグス上落合の口コミ・評判
2018年3月
ぽぽたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線も西武新宿線も近いです。東中野も歩いて10分程度なので過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅もスーパーも近く、とても過ごしやすいと思います！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズなので、おしゃれです！友達にも好評です！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトも広いですし、高さがあるのであまり狭く感じないです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがありますし、薬局もあるので生活には困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 落合駅
タッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線で落合から高田馬場で１駅と利便性は高いです。 また、ＪＲの東中野駅も徒歩圏内なので利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい街なので、徒歩や自転車で生活ができます。 商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東中野に近い商店街にはチェーンの飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全体的な閑静な住宅街という印象なので、 子育て世代にはおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に近い割には治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 落合駅周辺にもスーパーはありますが 東中野の近くに安い商店街もあるので、コスパは良いほうです。 西武新宿線の中井駅の商店街も徒歩圏内です。 |
2022年9月 落合駅
さっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿が近く混んでないし遅延があまりないので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラックストア近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | いっぱいあって便利です!なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多くとても住みやすいと思います! |
| 治安 |
1 |
メリット | 学校がたくさんある病院、歯医者も多く住みやすいと思います! |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東中野が、となりなので家賃が安く住みやすいと思います! |
2021年10月 中井駅
【メリット】 駅前は商店街になっており、買い物はそこですませられる。また、商店街により女性の方でも明るい……
2020年1月 中井駅
【メリット】 西武新宿線・都営大江戸線の2線が利用可能な駅です。最近駅がリニューアルされた関係でバリアフ……
グランエッグス上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.3 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.3 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.3 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.7～23.56㎡｜16.83㎡ | 78,050円｜15,570円/坪 |
| 2階～2階 | 15.7～23.3㎡｜22.84㎡ | 96,263円｜14,036円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.7～23.3㎡｜19.72㎡ | 86,800円｜14,823円/坪 |
| 東向き | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 70,000円｜14,739円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
