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賃貸

ピボ

総合評価：

4.1 アクセス数： 1247

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	39,400円
平均坪単価	＠4,745円
平均m²単価	＠1,435円
上位専有面積	27.45m²：15件
上位間取り	ワンルーム：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピボの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩17分
JR山口線／矢原駅徒歩33分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『矢原駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市平井786-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピボの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅までは近くはないですが、平坦な道のりで歩ける距離です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにはスーパーやコンビニも有るので、急な買い物にも困りません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場もあり、外観もオシャレなので気に入っています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は全体的にバリアフリーで過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーがあるので、普段の買い物には苦労しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	山口大学がすぐ近くにあるので、大学生には便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

松の海さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間スーパーに近い(240m)。コンビニエンス（70m）

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月湯田温泉駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新山口駅まで20分でいけて新幹線利用する時に利用している。交通系ICが利用できるようになり、便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に足湯があり、少し早めに着いても無料で足湯が利用できるのはいいと思う。また少し歩くとすぐ湯田温泉街に出るので温泉利用には便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には小さなカフェやうどん屋さん、美味しい居酒屋がある。少し歩いて湯田温泉街にでると飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には車椅子対応のトイレあり、スロープもあるため、車椅子やベビーカーでも利用しやすい。湯田温泉街に向かう途中には広い公園もある
治安	3	メリット	出口は一つしかないため、初めて利用する旅行者もわかりやすいと思う。無人駅ではあるが、駅自体は割と綺麗にされている
コストパフォーマンス	3	メリット	大学が近いので家賃は大学生向けの安いところからファミリー向けのところまで幅広い。スーパーも所々にあるため、車や自転車があれば暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2024年2月湯田温泉駅

和夢おにいさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんと駅に足湯がある。これはびっくり。新幹線の止まる新山口駅までも乗り換えなしで行ける。特急も止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐの場所にドラッグストアもある。コンビニも歩いてくる範囲。
飲食店の充実	5	メリット	湯田温泉商店街と言う歓楽街があるので、そこまで行けば楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鶏胸肉、とても雰囲気の良い街並みが散策することができる。
治安	5	メリット	意外と良い夜もそんなに酔っ払った人はいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街が近いので、家賃が安く住めることがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月湯田温泉駅

BanBanBanchararaさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	無料の足湯がある（足湯はタオルが別途必要、湯田街周りの多くの無料足湯も基本的にタオルが必要）。最近ICカードの利用も可能になった。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩けば、スーパーと飲み屋街が充実。新鮮市場で安く食材を買え、家族連れだとアルク葵あたりにいくのがおすすめ。
飲食店の充実	3	メリット	湯田街周りの飲み屋は安く美味い店が多い。ジェラートや少しおしゃれなカフェも歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多く落ち着いていて住みやすい印象。近くの河川敷で見られる桜はみどころあり。
治安	3	メリット	事故や事件は少ない印象。駅周辺も静かで落ち着きがある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はものすごく安い。私が過去住んでいたアパートはセキュリティがしっかりしていて、角部屋2階、10畳以上などの条件（女子大生一人が安心して住めるくらいの感度）で4万千円/月だった。 Uni-LIfeやエフケイビル、生協系列の不動産など不動産会社が多いのも魅力。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・901文字）

2022年1月矢原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】サッカーJリーグのレノファ山口の応援に行くときによく使う駅です。歩いてすぐ近くに維新公園が……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピボの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南西	27.45
2024年10月	2階	ワンルーム	南西	27.45
2023年11月	1階	ワンルーム	南西	27.45
2023年11月	2階	ワンルーム	南西	27.45
2022年10月	1階	ワンルーム	南西	27.45
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市平井の賃料相場青線＝山口市の賃料相場矢原駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユニヴェール

住所	山口県山口市平井788番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩18分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1724

賃貸

セジュールセト

住所	山口県山口市平井831番15号
交通	山口大学前バス停徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	857

賃貸

タウニーマタノB

住所	山口県山口市平井525番9号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩19分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B64	2.3万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	1階	南東
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B73	2.3万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	2階	南東
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B65	3.1万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	1階	南東
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賃貸

レオパレス光和

住所	山口県山口市平井390番4号
交通	JR山口線山口駅徒歩33分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス光和 104	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレス光和 208	4.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレス光和 209	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

レオパレス勝和

住所	山口県山口市平井876番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	285

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス勝和 106	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
	レオパレス勝和 111	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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