ハイツスモルカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 162,620円 |
| 平均坪単価 | ＠11,122円 |
| 平均m²単価 | ＠3,364円 |
| 上位専有面積 | 68.81m²：7件 55.04m²：5件 55.03m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3LDK：5件 1DK：4件 |
ハイツスモルカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩13分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中野区立塔山小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツスモルカの口コミ・評判
2022年10月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は中野坂上。東京メトロと都営線の2路線が使えるので通勤に便利。また、西新宿や東中野へも歩けるため、新宿での飲み会の後は自宅まで歩いて帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔から住んでいる方々が上品。中野区内でも世帯年収の高い地域で比較的治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 坂の上に建つ物件のため、見晴らしがとても良い。昔ながらの畳数であり、各部屋が広い。宅配ボックスが便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 7分程度歩いて中野坂上駅に出ればスーパーやドラッグストアなど買い物をする場所はある。逆に言えばこの物件は閑静な住宅街にあるとも言える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 町内会の行事が盛んで、ラジオ体操、秋祭り、運動会などを行っている。昔から住んでいる町内会の方々と仲良くできれば、とても楽しい。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2023年5月
Ryutetさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野坂上駅から徒歩10分以内にありますスーパーではライフがおすすめです、生鮮品や惣菜が充実しています新宿方面にはもとまちユニオンもあり、そこにはクリーニング店や外食もできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
さこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセスは最強。そして、中央一丁目は静か。都会と閑静さの両輪を併せ持った希少性は、都内探してもそう見つかるものでは無いと思う。中野坂上A1出口最強説です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿徒歩圏内と思えない閑静さ。治安良好。住んでる人たちの品位が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 丘の上で見晴らしが最高に良い。築年数の割にはしっかりした綺麗さ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなくです。金額相応感がすごいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフがあり便利。後は駅にでればほしいものは大体揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こどもを多く見るわけではないので子育て環境はわかりません。病院は割とそろってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東中野駅
KMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷などに短時間で出られたり、東京駅や羽田へのアクセスもしやすい。東西線の落合駅も近いので利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数あり、日常の買い物に不便しない。内科や歯科なども多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、居酒屋など充実している。有名なパン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多数あるように思います。駅の西口は、エレベーター、エスカレーターもあり、重い荷物を持っている時は楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、治安が悪い印象はない。夜中に歩いていても不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割にそこまで家賃も高くない。もちろん物件にもよるのだろうけど。 |
2020年2月 東中野駅
【メリット】 駅ビルがあり、主に食べ物などを駅前で購入することが可能。駅周辺にはスーパーも複数あるため、……
2019年11月 東中野駅
【メリット】 この駅には中央・総武線のほか、地下鉄の都営大江戸線も乗り入れています。隣の中野坂上駅からは……
2018年12月 西新宿駅
【メリット】 周りはビルに囲まれていますが、商業店舗はすぐ目に付くぐらい多いです。新宿までは1駅でアクセ……
ハイツスモルカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.81 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.03 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 68.81 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.04 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 42.69 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
