LaFaseVERXEEDHAKATAの外観：外観もおしゃれ☆
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LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
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LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
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LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：その他共有部分
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LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：その他共有部分
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LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：セキュリティ
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LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
LaFaseVERXEEDHAKATAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩16分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
63戸
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
LaFaseVERXEEDHAKATAと同じエリアの物件を
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効率よく他社比較ができるから
LaFaseVERXEEDHAKATAの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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LaFaseVERXEEDHAKATAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
LaFaseVERXEEDHAKATAの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅から徒歩で10分圏内という立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線沿いではないですが、人通りはそれなりにあるので夜道を歩いていても不安は感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はモダンなデザインで人が来たときでも自慢できるほどです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が浅いので部屋の壁や扉は全体的にきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分以内の距離に夜１２時まで営業しているスーパーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があり、天気が良い休みの日は公園でのんびりできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】大きな博多駅の中にあります。 このJR鹿児島本線は、他の路線ではあまり行くことのできない、福間や東郷の方に行くことができるので便利です。また、他の鹿児島本線の駅も、改札口がきれいなのでいいと思いましたよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】最寄駅周辺は博多バスターミナル、KITTE博多・博多マルイ 、ホテル日航福岡、ANAクラウンプラザホテル、西日本鉄道博多自動車営業所などのような商業施設がたくさんある。さらに、明治公園、藤田公園のちかくにある。 コンパクトcityである為、交通の便は非常に良く、博多区から隣の中央区にある天神まではバスで100円で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
dqめぐみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できます。 ・新幹線も、快速も止まります。 ・地下鉄があります。 ・バス乗り場もたくさんあります。 ・タクシー乗り場もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な商業施設が入っています。博多駅に1日いるだけで遊べそうなくらいです。駅周辺にも商業施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な飲食店があります。また、駅の周辺にもたくさん居酒屋があります。信長という焼き鳥屋が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・エスカレーター、エレベーターがしっかり完備されています。 ・駅の近くにきらめき保育園があります。その他にもたくさん保育園が点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・街灯がとても多いです。夜になるとすごく明るいです。 ・ロータリーがとても広いので、おかしな人がいたら、すぐに目についてしまうと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・地下街へいくと比較的物価の安いお店が多いです。 ・学生さんがたくさんいるので、あまり物価が高いイメージはないです。 |
2024年9月 博多駅
かすまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な駅につながっていて経由地としても便利。 新幹線も通っているのでとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの買い物施設があり、お子さんからお年寄りまで楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道というラーメンしかない場所やクロワッサンのお店がありとてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも沢山あり、お年寄りやお子さん連れの方も移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口の駅前に交番があり、治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては家賃相場はそこまで高くない。 お店も安い金額でご飯が食べられる。 |
2024年2月 博多駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けて便利、安い金額でどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって、見応えあるし、1人でも行けそうな場所が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があって楽しいし出会いの場がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な専門学校とかがあって、夢が広がるし、楽しい場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人ばかりで迷子になっても聞きやすい。色々と周りが助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので綺麗な建物が多いし、面白い発見もできる。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 博多の病院へ県外から通院しているのでよく利用しています。駅に着くとすぐに東急ハンズや阪急、……
LaFaseVERXEEDHAKATAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 29.87㎡ | 5.3㎡ | 1,650万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 7,033円 235円 |
1,300円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LaFaseVERXEEDHAKATAの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 29.47～29.65㎡｜29.56㎡ | 1,650万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 1,650万円｜178万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.47～29.65㎡｜29.56㎡ | 1,650万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 1,650万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
LaFaseVERXEEDHAKATAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 29.4 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北東 | 29.4 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 31.12 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 31.12 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 29.4 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LaFaseVERXEEDHAKATAの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.88～29.4㎡｜28.02㎡ | 62,750円｜7,400円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 70,000円｜7,436円/坪 |
| 7階～8階 | 23.88～33.69㎡｜29.15㎡ | 68,772円｜7,819円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.05～33.69㎡｜31.49㎡ | 73,250円｜7,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.88～29.4㎡｜27.56㎡ | 64,583円｜7,767円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
