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賃貸

ラフォート検見川

総合評価：

5.0 アクセス数： 1236

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,800円
平均坪単価	＠3,835円
平均m²単価	＠1,160円
上位専有面積	55m²：5件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォート検見川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩6分
京成千葉線／検見川駅徒歩9分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『検見川駅』　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年12月
総戸数
6戸
小学校区域
千葉市立検見川小学校
中学校区域
千葉市立花園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォート検見川の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新検見川駅まで徒歩5分、検見川駅まで徒歩10分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月新検見川駅

シーモさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝一のラッシュ時間の各駅停車は空いている
生活利便施設の充実	5	メリット	西友やヤックスなどのスーパーがあり、八百屋なども駅近くにある
飲食店の充実	4	メリット	駅近くには美味しいラーメン屋や中華料理屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くは人が多いが離れると長閑な場所である
治安	5	メリット	酔っ払いなどは少なく夜遅くに帰っても変な人に絡まれる可能性は少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	なんといっても駅周辺の家賃が非常に安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年5月新検見川駅

キさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	総武線沿線の中でも栄えていないので、人が少なく駅前の渋滞も皆無。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口は複数の病院が入ったビルがあり、南口には24時間の西友、ドラマで使われた花屋さんがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅近には飲食店がそこそこあるので食事には困らないし、美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには幼稚園があり、県内でもかなり大きい小学校・中学校がある。北口、南口共に近くに公園がある。春には桜が見事なグリーンベルトも見どころ。
治安	2	メリット	駅に派出所があり、警察官が常駐しているので安心できる。昼間は明るいので特に治安が悪いと思わない。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線沿線でも1、2を争う家賃の安さ。車があれば住み安い。駅から少し離れればドラッグストアや飲食店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2024年2月新検見川駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多いし、津田沼駅、千葉駅どちらにもほぼ同じ時間で通える
生活利便施設の充実	4	メリット	バスターミナルに近い。眼の前が西友スーパーで24時間営業している。クリニックビルも目の前にある。
飲食店の充実	4	メリット	日高屋が便利である。松屋がありありがたい。持ち帰りの寿司、サンドウィッチ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学があり、レベルもまあまあ良い。サッカークラブや少年野球チームが活動している。塾も駅近にある。
治安	5	メリット	特に困ったことは起きていない。平和な空気感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、分譲マンションは都内より安い。美浜区や津田沼よりも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年6月新検見川駅

ゆなこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線内なので一本で都内へ出ることが可能。本数も多いです。また、10分ほど歩けば京成線の検見川駅も利用可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等があり日常的な買い物は困りません。飲食店も、チェーン店と個人店合わせると割と多くあると思います。
飲食店の充実	4	メリット	餃子の王将、日高屋、松屋など仕事帰りに入りやすいお店は、多くはなくとも一応そろっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には手すりやエレベーターなど設置されていたり、駅前の西友にはベビールームも設置されています。また、私が知ってる限り駅から徒歩10分以内の幼稚園保育園は併せて4〜5園はあります。
治安	2	メリット	駅前には交番がありますし、お店も多いので夜でも明るいです。周辺は大通りも多いので人に目がつきやすく安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便の良さから考えると妥当かなと感じます。駅前にあるバスで海浜幕張駅にも行けるし、京成線の検見川駅は徒歩圏内なので割とどこへでも気軽に行ける場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォート検見川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	1階	2LDK	南西	55
2022年8月	3階	2LDK	南西	55
2022年5月	2階	2LDK	南西	55
2018年8月	1階	2LDK	北東	55
2018年4月	1階	2LDK	南東	55
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区検見川町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区検見川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～55㎡｜55㎡	63,000円｜3,787円/坪
2階～2階	55～55㎡｜55㎡	65,000円｜3,907円/坪
3階～3階	55～55㎡｜55㎡	65,000円｜3,907円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～55㎡｜55㎡	64,000円｜3,847円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55～55㎡｜55㎡	63,000円｜3,787円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブリ・マシェリ

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303番7号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩4分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・マシェリ 210	6.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.32m²	1K	2階	南西

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セレソ新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目314番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレソ新検見川 203	7万円 (3,000円)	無	無	31.59m²	2K	2階	東

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賃貸

レジデンスウエスト

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304番17号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	262

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスウエスト 101	5.1万円 (2,000円)	無	無	29.45m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

Fコスモ新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番24号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩6分
築年数	1970年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	851

賃貸

第1花園ビル

住所	千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩2分
築年数	2005年1月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	765

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1花園ビル 203	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	25m²	1K	2階	南東

	第1花園ビル 302	6.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	25m²	1K	3階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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