ジオ練馬北町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約327万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ジオ練馬北町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区北町3丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2019年6月
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総戸数
45戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立北町小学校
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中学校区域
練馬区立北町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジオ練馬北町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジオ練馬北町の【賃貸】物件情報
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ジオ練馬北町の口コミ・評判
2023年8月
pasticeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンはやはり便利。家電も安く、なんでも揃う。徒歩一分にまいばすけっと、三分にセブンやミニストップ、五分に24時間営業のハナマサなど買い物は何も問題はない。駅前にはチェーン系統が乱立。やきとんのひなた系列の美味しいお店や、食べログ有名店も幾つかある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
pasticeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋までの心理的距離の近さ。各停は電車が空いてるので、気軽に行ける。地下鉄赤塚も歩けるので、新宿や銀座方面も気軽に行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
pasticeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく静か。東上線と川越街道に挟まれた立地とは思えない。ベランダに出ると本当に落ち着く。また、仕様が良いのか詳しくは分からないがまったくお隣さんの音などが分からない。今まで住んだ分譲マンションで一番静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】イオンがあり、乗り降りが多い。椅子もあり、休めるところがみりょくてき。電車の本数も多く、10分に1本は来るため、目的の電車に乗り遅れても、早めに家を出ていれば、目的時間に間に合うことが多い。池袋はよく使うため東武練馬駅があるのはとても助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下赤塚駅
NAGOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と副都心線が通っており、利便性が良い。有楽町線も副都心線も主要な駅（池袋、新宿、渋谷）などを通っている。電車の本数も多く、通勤急行が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は飲食店やスーパーマーケットが多い。スーパーは価格が安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はサイゼリヤ、すき家、松屋、まつ屋、ラーメン屋、マクドナルドなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住んでいる。近くに保育園や学校もあり、子育てしやすい地域だと感じる。大きな公園もあり、子供も自由に遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良い。夜遅くに出歩いても、街頭か多くあり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では比較的安い。団地やシェアハウスがあり、家賃の価格帯を抑えられる。スーパーの物価も安い。 |
2022年11月 下赤塚駅
marumegane8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで30分以内でアクセスができる上、日中はほぼ座れる程利用客が多くはないこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブンができたことで、大分利便性が向上しました。駅前商店街で生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅に連結したビルにコメダ珈琲店があるのは便利です。他、松屋とココ壱番屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から距離はありますが、光が丘公園があるので、休日に過ごすにはもってこいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街もないので、夜はあまり人気がなく、そのおかげで治安も悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内では比較的家賃レベルは低い方かと思われます。 |
2022年9月 下赤塚駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい。池袋、半蔵門、渋谷や新宿、横浜方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあったり、カフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多い印象。チェーン店やファストフード店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに大きなところがあって、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い印象で、夜でも駅周辺は綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は低めだと思う、物価も安いスーパーを探せば抑えられる。住み心地も良い。 |
2022年8月 下赤塚駅
あかつかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が地上から浅い所に位置するので地上からのアクセスが比較的良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには東武東上線下赤塚駅があり、飲食店はそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、松屋があるので学生にとっては強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、子育てをする環境は整ってると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いためか治安はいいように思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の平和台 地下鉄成増に比べ家賃は安いのでお得ではある。 |
ジオ練馬北町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区北町ランキング(70物件中) |
東武練馬駅ランキング(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,810万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
ジオ練馬北町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,321 ～ 7,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,980 ～ 7,321万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,640 ～ 6,980万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,299 ～ 6,640万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,959 ～ 6,299万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年1カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区北町ランキング(25物件中) |
東武練馬駅ランキング(57物件中) |
ジオ練馬北町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
ジオ練馬北町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.48㎡ | 11.37㎡ | 6,255万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 17,796円 269円 |
7,712円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ練馬北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.26～70.32㎡｜67.79㎡ | 6,030万円｜295万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 6,420万円｜315万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.41～59.41㎡｜59.41㎡ | 5,880万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ | 5,680万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 59.41～65.26㎡｜62.33㎡ | 6,130万円｜325万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 6,420万円｜315万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
