ハイツ八潮A棟の外観：A棟
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ハイツ八潮A棟の外観：A棟
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ハイツ八潮A棟の外観：B棟
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ハイツ八潮A棟の外観：B棟
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ハイツ八潮A棟のその他：景色
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ハイツ八潮A棟のその他：景色
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ハイツ八潮A棟の室内：その他部屋・スペース
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ハイツ八潮A棟の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 34,565円 |
| 平均坪単価 | ＠3,890円 |
| 平均m²単価 | ＠1,177円 |
| 上位専有面積 | 29.81m²：13件 29.7m²：7件 25m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
ハイツ八潮A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区学校町通3町5323-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツ八潮A棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ八潮A棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
家賃が安く、間取りも使いやすいです。 畳の部屋なので和室を希望する人にはオススメです。 バスルーム・トイレ別です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
最寄りのバス停まで徒歩1分で交通の便が良いです。 コンビニが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが定期的に掃除をしてくれているので、アパート周囲は清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南向きにあり、また、路地に面していないので洗濯を干すには良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが近くにあります。 飲食店も近くに多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新潟大学の医学部や青陵大学が近く通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新潟市の白山駅まで徒歩10分ほど。 都心部までのバスがよくある。バス停まで徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 結構静かな場所です。海に近くて、夏になると都心部より涼しい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は古いです。よく清掃されている。 セキュリティはあまり良くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広くて、1Kだけど2人暮らしでも構わなさそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で10分ほど原信があります。24時間営業なので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高校や大学に近い。大きな病院にも近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 白山駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで1駅で、利用者数が多くて、本数も確実にあるし、バスも本数が多くあって、万代シティや古町方面などのいろいろな方面行きがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に古町という、いろいろな品物の店がたくさんあるし、内科と循環器内科などのいろいろな科の病院が多数あるし、また、スポーツと文化関係では新潟市体育館と新潟県民会館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスなどのコーヒー関係の店やマクドナルドなどのハンバーガー関係の店だけでなく、新潟の米を使った、おにぎり関係の店など、いろいろな店が確実にあることであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟県を代表する進学校である、新潟高校や新潟中央高校があり、また、幼稚園から中学校まで確実にあるだけでなく、新潟国際情報大学のキャンパスが徒歩圏内にあることであります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番があることと、目立つゴミがほとんど無く、また、街灯の多さが目立つものであります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスポーツ関係、学校関係の充実さが目立ち、マンションやアパートが確実にある状態で、家賃も新潟駅周辺よりも安いです。 |
2023年7月 白山駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。バス（新潟交通）バス乗り場がある。大学病院の最寄り駅。新潟市役所の最寄り駅。高等学校の多くある地域の駅なため朝は非常に混む。私市大学の最寄り駅でもあり、混雑する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラストがある。多少は食品をおいている、パン、飲み物、おにぎり程度はある。コンビニのデイリーヤマザキがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が徒歩５分ほどの距離に数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的新しくきれい。トイレ施設などは申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は多い。治安はよい。バスが通っているし人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で素晴らしい住環境です。文京地域で歴史のある町。鏡淵小学校という市内随一の歴史ある小学校の学区。 |
2022年2月 白山駅
【メリット】 高校や専門学校が多く学生達がとても多い印象です。
駅前にはコンビニや薬局、塾など……
2020年2月 白山駅
【メリット】 白山駅は新潟駅の隣の駅です。白山駅周辺には、新潟市の高等学校が多く点在し、最寄りの駅になっ……
ハイツ八潮A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 29.81 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 29.81 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 29.7 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区学校町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～29.81㎡｜29.34㎡ | 34,090円｜3,853円/坪 |
| 2階～2階 | 25～29.81㎡｜28.97㎡ | 35,000円｜4,011円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～29.81㎡｜29.01㎡ | 34,789円｜3,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
