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賃貸

ルシオン

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3585
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 159,553円
平均坪単価 ＠7,745円
平均m²単価 ＠2,343円
上位専有面積 66.62m²：33件 68.27m²：20件 74.19m²：5件
上位間取り 2LDK：31件 3DK：24件 3LDK：5件

ルシオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区成城4丁目23-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立明正小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立砧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシオンの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行も停車する成城学園前は、新宿までも10分強でアクセスが可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、すぐ横に川が流れており非常にのどか。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランス付近は、海外の住宅のようなオシャレで落ち着いた雰囲気が漂っている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2階にリ便がある基地ネットタイプで若いファミリーには最適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 成城駅前、逆側の喜多見へも同じ時間でアクセスができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 京王線方面に大きな病院（至誠会第二病院）があり、駅からの送迎もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 成城学園前駅

shoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行と、ロマンスカーの一部が停車するので、新宿方面や小田原方面に行くのに楽．
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下に線路があるので地上に駅ビルがある点。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にカフェや蕎麦屋などいろいろなものがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近辺が静かなので、住宅街としては、とても良い場所。
治安
5 		メリット えきのすぐとなりに、交番があるので、犯罪は起こりにくい。
コストパフォーマンス
1 		メリット 近くの人が教養がある人が多いので、ご近所トラブルは起きにくい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年3月 成城学園前駅

carinaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学生が多いため、スタバやミスドなど、ランチを軽く食べることができたり、話したりすることができる場所が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品を買うドラッグストアや本が帰る書店、飲食店があり、生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実していて、朝昼晩と食べることができるようにお店がさまざまなバラエティがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が多く、薬局も近いので、子供たちをつれていくのには楽。
治安
5 		メリット 学生が多いため、治安は良くかんじる。すごしていて心地よい。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店によってさまざまなので、客層に対して合わせていくことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2021年10月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街ですが、大学があるので適度に活気があり、いつも混んでいます。急行で新宿にも渋谷……

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（残り105文字）

2018年1月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には、スーパー、本屋、雑貨屋などが入ったショッピングモールのようになっており、時間を潰す……

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（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南東 66.62
2025年3月 1階 2LDK 南東 68.27
2025年3月 2階 2LDK 南東 66.62
2025年3月 3階 2LDK 南東 66.62
2024年9月 3階 3LDK 南 68.27

…残り60件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区成城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■成城学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.2～74.19㎡｜68.15㎡ 159,935円｜7,762円/坪
2階～2階 66.62～68.27㎡｜67.2㎡ 159,000円｜7,822円/坪
3階～3階 66.62～74.19㎡｜68.07㎡ 159,304円｜7,739円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.2～74.19㎡｜67.95㎡ 159,539円｜7,765円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.27～68.27㎡｜68.27㎡ 160,000円｜7,748円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 58 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都世田谷区喜多見8丁目4番8号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3025
  • 賃貸

    ルナサテラート

    住所 東京都世田谷区成城3丁目7番4号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩5分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
  • 賃貸

    シャンフルス

    住所 東京都世田谷区成城4丁目28番4号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩12分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 64
  • 賃貸

    プリメーラ２１

    住所 東京都世田谷区喜多見8丁目11番17号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩4分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 45
    アクセス数 686
  • 賃貸

    パルナッソス成城

    パルナッソス成城の外観
    住所 東京都世田谷区成城2丁目31番1号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩15分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルナッソス成城 104 パルナッソス成城 104 14.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 42.92m² 1LDK 1階 南西
    パルナッソス成城 201 パルナッソス成城 201 14.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 42.92m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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