グランディール初台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,160円 |
| 平均坪単価 | ＠10,794円 |
| 平均m²単価 | ＠3,265円 |
| 上位専有面積 | 37.18m²：20件 28.79m²：18件 40.73m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 ワンルーム：19件 1K：6件 |
グランディール初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩7分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール初台の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王新線の「初台」と京王線の「幡谷」から共に徒歩圏内！ともに商店街が近い！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は凄く良いと思います。閑静な住宅街で日が落ちれば行き交う人も少ないので。工事やその他、騒音もなく静かです。商店街・スーパー・コンビニ・病院も近く生活に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ビル街にあるので、住居としては目立たない。また清掃は節度行われており清潔感に関しては全く気にならないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室のフローリングで過ごしやすいし清潔感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・商店街・全て徒歩圏内です。初台の東京オペラシティーもあり、大きな商業施設はないですが、飲食店は完備されています。冬のクリスマスツリーが綺麗です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校共に近くにあります。新宿も歩いて行けるので、病院、行政施設も近いです。都庁も近いので何か用があればすぐ行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 幡ヶ谷駅
ちぁちさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近に個人経営のお店がわんさかある。西原の方へ行けばおしゃれで少し高級感がある。幡ヶ谷の方はリーズナブルだけどオシャレな個人経営店がいっぱい。ひとりでも複数でもデートでもつかえる。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 初台駅
ぴいすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新線新宿から僅か一駅でアクセスが大変によい。都営新宿線に直通の為、中心部へのアクセスが抜群にいい立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの初台商店街、北口からだと本町側に商店街がある。普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、チェーン店または昔から軒を連ねる飲食店が複数あり飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 初台地区には幡代小学校、本町側には渋谷本町学園があり、幼少期から中学校に至るまでの教育環境は一定のレベルに達している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは整理されており、近くに代々木警察署もあるので、治安は安定している印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急や急行停車駅の明大前や下北沢と比較して、探せば安い家賃の掘り出し物がある。 |
2018年11月 幡ヶ谷駅
【メリット】 新宿から2駅という便利なところに位置していて万が一終電を逃しても新宿から徒歩で帰宅する事が……
2018年11月 初台駅
【メリット】 新宿が非常に近く、京王線、京王新線ともに使えるため電車の本数がとても多い。また、始発で乗る……
グランディール初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 28.79 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 28.79 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 北東 | 29.2 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 29.2 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.18 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.79～40.73㎡｜36.81㎡ | 117,611円｜10,567円/坪 |
| 4階～6階 | 28.79～40.73㎡｜32.8㎡ | 107,823円｜10,869円/坪 |
| 7階～8階 | 28.79～40.73㎡｜34.97㎡ | 116,833円｜11,034円/坪 |
| 9階～10階 | 28.79～40.73㎡｜31.27㎡ | 103,461円｜10,924円/坪 |
| 11階～12階 | 28.79～37.18㎡｜32.98㎡ | 114,500円｜11,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.18～40.73㎡｜38.56㎡ | 125,555円｜10,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.79～29.2㎡｜28.93㎡ | 94,588円｜10,807円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
