マンション相模原
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約3240円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.89% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
マンション相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/小田急相模原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区東林間3丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1970年10月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
相模原市立東林小学校
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中学校区域
相模原市立東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション相模原の【賃貸】物件情報
マンション相模原の口コミ・評判
2019年11月
たーさまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は、小田急小田原線の小田急相模原駅。駅までは約8分で、駅からは、途中までは商店街で、夜も明るい。駅までは坂は無く、平坦である。 急行の停まる相模大野、江ノ島線の東林間には、15分ぐらいで歩いて行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園はないが、家族、友達と遊べる公園はある。周りは、閑静な住宅街。、 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2018年の12月に大規模修繕が終わり、公団タイプの古い玄関扉から、新しい扉に交換され、高級感増した。3部屋南向きがメリット。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよい。サッシュは、防衛庁が工事をした、防音サッシュ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはイトーヨーカドーで5分で行ける。周りには、コンビニ、ドラッグストアが有り、便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は、東林間駅チカに東芝林間病院。小田急相模原駅からバスで、国立相模原病院、北里大学病院に行くことが出来る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小田急相模原駅に対する口コミ】周りが住宅街のため、閑静である。 駅に商業施設が併設しており、飲食店、書店、衣料品店、ドラッグストアなどがあり、日常における必需品を買い揃えることが可能。 また駅周辺には居酒屋やファーストフードなどの飲食店も多くあり、気軽に利用することが可能である。 町田や相模大野、海老名へのアクセス良し。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小田急相模原駅
うしわかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅の相模大野が快速急行の停車駅なので新宿まで40分程度。また海老名経由で横浜まで行くのも40分程度。割りと便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイトーヨーカドーがあるので、生活用品は一通り揃う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の鯱というラーメン屋さんがおいしい!あと萬金餃子も地元ではおいしくて有名。マクドナルドも駅ビルに入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東海大相模の最寄り駅です。駅には多機能トイレも設置されています。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。24時間営業のコンビニも駅前に2店舗あります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物件は安めだと思うので、コスパは良い方だと思います。駅近の賃貸物件も多いです。 |
2023年6月 小田急相模原駅
いけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行が止まる相模大野や町田に近いので何かと便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサウザンロードがあるので商店街もあり便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、定食屋、サイゼリヤ、焼肉など基本的な飲食店はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションなども多くあり子育てしている世帯も多い |
治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあったりするのでその辺は安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が都心部に比べると比較的安いのでそこはありがたい |
2021年9月 小田急相模原駅
【メリット】 駅直結のラクアルオダサガには小田急OXやマクドナルド、ダイソー、マツモトキヨシなどがあり便……
2017年10月 小田急相模原駅
【メリット】 物価が安いので、日常生活は無理ない範囲で生活できます。地場野菜なども売られていますし、新鮮……
マンション相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区東林間ランキング(46物件中) |
小田急相模原駅ランキング(251物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,609万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
マンション相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,729 ~ 1,770万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,649 ~ 1,729万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,568 ~ 1,649万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,488 ~ 1,568万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,408 ~ 1,488万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンション相模原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年10月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年12月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 | 62.78㎡ | 6.25㎡ | 1,285万円 | @69万円 | @21万円 | 8,640円 137円 |
17,483円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション相模原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区東林間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
マンション相模原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 3階 | 4DK | 南東 | 68.07 | |||||||
2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.07 | |||||||
2020年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 68.07 | |||||||
2019年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 68.07 | |||||||
2016年9月 | 5階 | 4DK | 南東 | 65.06 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション相模原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原市南区東林間の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: