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賃貸

ネオ武蔵小杉

総合評価：

3.0 アクセス数： 1197

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠11,067円
平均m²単価	＠3,348円
上位専有面積	23m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネオ武蔵小杉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩10分
東急東横線／元住吉駅徒歩10分
JR南武線／平間駅徒歩15分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
『平間駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区市ノ坪286 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立苅宿小学校
中学校区域
川崎市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオ武蔵小杉の口コミ・評判

2018年4月

toraさん

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	元住吉からでも武蔵小杉からでもアクセス可能なので便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	目の前が公園なので静かです。大きな公園なので散歩されている方もいます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックです。戸数が多くないので、人と会う事も少なかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	女性向けの作りで、部屋の扉や出窓など可愛らしい作り。浴室乾燥付き。シューズボックスは大きめ
買い物・飲食店充実度	3	メリット	元住吉からも武蔵小杉からも、買い物に困ることはなし
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学校が近い。公園が目の前なので緑が多い環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

michanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので車などの騒音はありません。緑もあり散歩するにもいい環境問題です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月武蔵小杉駅

Y.N.さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	空港を利用する場合、一本で行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に直結した商業施設があり、食材の買い出しや衣料品、書店、カフェは充実している。スタバやベーグルのカフェは日常利用しやすい場所にありました。魚屋、八百屋は価格も鮮度も良かったです。
飲食店の充実	4	メリット	比較的リーズナブルなカフェやベーカリーが多い。居酒屋やレストランなども、女性でも入りやすい雰囲気のお店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設が充実していて、ファミリーの利用をよく見かけた。
治安	4	メリット	タワーマンションが駅の近くに多いので、ラッシュアワー以外であれば人で混雑していることは少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地や家賃は、普通の物件であればそれほど高くないので生活しやすい。物価も比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2023年6月武蔵小杉駅

ちゃわんむしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな線と繋がっており交通の便がいい。また商業施設と繋がっており買い物にも最適。
生活利便施設の充実	4	メリット	色々なお店が入っている商業施設と繋がっている。
飲食店の充実	4	メリット	カフェからレストランまで色々と入っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅中に歩くエスカレーターがありベビーカーも運びやすい。
治安	3	メリット	酔っぱらい等は少なく基本的にはスーツ姿の人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近だと物価は高くマンションなら尚更高い。

デメリット(6件)

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（残り7件・176文字）

2023年3月武蔵小杉駅

MKさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小杉駅 3路線が通っていて、特急も止まり、栄えている。駅のホームが広く、ホームドアもあり安全性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近にグランツリー、ララテラス、イトーヨーカドーなどの商業施設がたくさんある。商店街も近くにはいつくかあり、非常に賑わっている。大きな病院もあり、安心して過ごすことが出来る。
飲食店の充実	3	メリット	渡来武という家系ラーメンのお店があり、非常に美味しい。スターバックスが3店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	タワーマンションが多くあり、子供の数も多いので、多目的トイレが充実している。
治安	5	メリット	東横線武蔵小杉駅は非常に綺麗で、治安もいい。飲み屋もあるが、酔っ払いが迷惑だと感じたことは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に綺麗な街で住みやすい。3路線が乗り入れているため、どこに行くのにも都合が良い。

デメリット(6件)

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2022年9月平間駅

よっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	川崎に近いのでいろいろな買い物には便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	まいばすけっとが点在しているのでそれなりの商品は手に入りやすい。また、ドラッグストアも3店舗あり1てゃ24時間営業をしているので困ったときには便利。
飲食店の充実	2	メリット	松屋、日高屋、オリジン弁当、唐揚げ弁当屋、丼丸、ちよだ鮨がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園は駅から5分程度の場所にある。また、24時間開店しているドラッグストアもあるので、急な発熱などの対応はできると思う。
治安	4	メリット	駅から少し歩くと静かで治安はいい。また街灯は明るいので安心できると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	食料・日用品はある程度の品質で揃えられ、自炊や大手チェーンの総菜で満足するのならば暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ネオ武蔵小杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	東	23
2019年6月	2階	1K	西	23
2018年12月	1階	1K	東	23
2018年10月	1階	1K	西	23
2018年4月	1階	1K	西	23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区市ノ坪の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場平間駅の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区市ノ坪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平間駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ネオ武蔵小杉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブリオドゥール

住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪278番1号
交通	JR横須賀線武蔵小杉駅徒歩10分
築年数	2012年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	2189

賃貸

アビターレ武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪280番1号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩11分
築年数	2004年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1095

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビターレ武蔵小杉 202	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28m²	ワンルーム	2階	東
	アビターレ武蔵小杉 403	8.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28m²	ワンルーム	4階	東
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賃貸

トゥールタMusashikosugi

住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪264番2号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩13分
築年数	2023年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着トゥールタMusashikosugi	8.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.18m²	1K	1階	北東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

アムール芭蕉館

住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪303番29号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩10分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	837

賃貸

エヴァンス元住吉

住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪369番6号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩13分
築年数	2003年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	857

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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