ラピス栄町プレッソマーク２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ラピス栄町プレッソマーク２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十二条東14丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス栄町プレッソマーク２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラピス栄町プレッソマーク２の【賃貸】物件情報
ラピス栄町プレッソマーク２の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄栄町駅徒歩約5分圏内。バス路線も充実の地域。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中道路に立地しているので、騒音も少なく閑静な住宅である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 手入れされた草花で囲まれた住宅スペース、近代的なレンガ造りのエントランスでおしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房付き、24時間換気システムで湿度・温度調整もして、一年中過ごしやすい環境が保てる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、医療機関が近隣に充実。地下鉄の隣駅は大手ショッピングモール直結。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、学校が徒歩圏内に充実。救急病院は地下鉄の隣駅周辺で安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ガッツさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車がなくとも周辺のお店、施設でなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栄町駅に対する口コミ】東豊線の終着駅になっているため、着席も出来るため便利。札幌中心まで約20分程度と便利であるためパフォーマンスは高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】駅の真上にAEONがあり、生活には困らない。駅周辺はAEONを中心に適度ににぎやかになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどは駅周辺に数か所ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【栄町駅に対する口コミ】近くにつどーむという体育館があり、冬の間も運動が出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栄町駅に対する口コミ】駅近くにアパートやスーパー、飲食店が非常に多く、住むにはかなり良いと思います。 病院や小学校、幼稚園なども近いため、お子様をお持ちのご家庭で住居をお探しの方は、この駅近辺で考えると住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 栄町駅
ぴぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで地下鉄東豊線一本で行けること 始発駅であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小さめのイオンがあり、食材が充実しているため便利。少し歩けばスーパーのビッグもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に100均のセリアがあったり、韓国食品のお店や小さいニトリがあったりとちょっとした雑貨を駅前で見られるのはおすすめ 少し歩いたところにあるインドカレー食べ放題のお店も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園が多いので学童保育など子どもを遅くまで預かってくれる施設が充実している 駅のWi-Fiも始発待ちに便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いのでパトカーの巡回もしっかりしていて安心できる 飲み屋が少ないので酔っ払ってからむような人も見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く、日常生活の買い物もしやすい。 駅のWi-Fiも便利で始発駅のためコスパは良い |
2023年10月 栄町駅
まぁくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東豊線終点駅。ここから先はバスがたくさん通っている。地下鉄始発駅なので、朝でも座れる。札幌駅までは乗車後約15分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東豊線終点駅。バスも多く停まる。イオンにも直結しているので買い物便利。近くにメディカルビルやおおきな病院もある。最近、セブンイレブンができました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺から少し歩いたところに「みよしのぎょうざ」「串鳥」個人店が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。保育園、塾などもあり、ほとんどの病院はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてはもらえると思う。歓楽街というほどのものがないので、酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさでいえば、徒歩圏内に必要なものはほとんどある。 |
2022年11月 栄町駅
Ｋａｉｔｏさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄町駅は地下鉄東豊線の終点駅なので朝晩のラッシュ時間帯でもほとんど座れるのが最大のメリットだと思います。地下鉄さっぽろ駅までは乗り換えなしで約20分ほどで到着するので利便性も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの所にイオン、パチンコ屋、セイコーマート、東栄病院、北海道銀行と北洋銀行があります。駅から徒歩五分ほどの所にはローソン、セブンイレブン、ほっともっと、スーパーのビッグ、シャトレーゼがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のビルには居酒屋のいろはにほへと、つぼ八があり、徒歩圏内には焼鳥屋の串鳥、洋食ファミリーレストランのビクトリアステーション、みよしの餃子店、ピザハット、惣菜専門店の農家の息子などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンの一階に駄菓子屋のテナントがあり、駅前のたい焼き屋では小学生までの子供にダーツで当たれば一つ無料になるサービスがあるし、駅近くのビクトリアステーションは小さい子供連れも気兼ねなく利用できるお店だし、子供に嬉しいサービスのお店がわりとあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので酔っぱらいは見たことがありません。学生は多いですがヤンキーは全くといっていいほど見かけないし、夜も外灯が明るいので怖い思いをすることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さっぽろ駅まで地下鉄一本で行けるのと、札幌中心部ほどにはごちゃごちゃしていないのんびりした空間なのはメリットだと思います。 |
2022年2月 栄町駅
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、病院など必要な施設が揃っております。車が無くても十分な地域だと思……
ラピス栄町プレッソマーク２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(320物件中) |
札幌市東区北四十二条東ランキング(9物件中) |
栄町駅ランキング(37物件中) |
ラピス栄町プレッソマーク２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.64㎡ | 13.92㎡ | 2,196万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,150円 90円 |
16,706円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラピス栄町プレッソマーク２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■札幌市東区北四十二条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.27～100.82㎡｜91.12㎡ | 2,198万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 2,180万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～100.82㎡｜92.65㎡ | 2,170万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.27～95.34㎡｜84.62㎡ | 2,240万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラピス栄町プレッソマーク２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 105 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市東区北四十二条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 105～105㎡｜105㎡ | 153,000円｜4,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105～105㎡｜105㎡ | 153,000円｜4,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
