ルピナス池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,086円 |
| 平均坪単価 | ＠11,185円 |
| 平均m²単価 | ＠3,383円 |
| 上位専有面積 | 33.48m²：6件 18.5m²：5件 36.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：8件 1LDK：7件 1SK：5件 |
ルピナス池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩3分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩16分
東急東横線／中目黒駅 徒歩19分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目23-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立池尻小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス池尻の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池尻大橋駅周辺はお店も多く、プライベートも充実します。やはり渋谷まで一駅ですし、徒歩でも行けるので非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路から少し入ると閑静な住宅街が広がっており、治安がとても良いです。電車は地下を通っているので、踏切もないし騒がしくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年近く経つのですが、その割にはエントランスや外観は綺麗に保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ユニークな部屋でリビングは７畳程。地下室が10畳程あるので、荷物が多い自分にとっては便利で居心地は良かったです。室内設備も古さは感じますが、使いづらさはなく、快適に暮らすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、駅前のオーゼキや近年ではライフも出来たので、自炊や買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に子供達も多く、世田谷公園などのスポットも近いので子育てには良いエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
こさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いことと都心からのアプローチが最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 梅雨じは湿気がすごいですがそれ以外は快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数に比べてけっこう綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いろいろな部屋があるので、用途、費用により選択できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | そこそこあるくがスーパーは各所にあるので好きなところを利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ちょっと子育てをするには現実的ではないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三軒茶屋駅
若林四十七さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎が小さいけどとても可愛くておしゃれだし、地下に東急ストアがあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアが地下にあるし、飲食店やコンタクトレンズショップがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そんなにたくさんではないけどお寿司屋さんや中華料理屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷線沿線は街が程よく落ち着いていて本当に暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も多いけど渋谷と違って平和な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店もたくさんあってお金がない人でも楽しめやすい街だと思う。 |
2023年3月 中目黒駅
ミキサーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒駅は、東京メトロ日比谷線と東急東横線の2路線使えます。日比谷線については始発駅なので座って通勤も可能。また東横線は、東京メトロ副都心線に直通なので、渋谷や新宿三丁目、池袋に乗り換えなしで行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあります。また中目黒駅を囲むように四方にスーパーがあるので、どの出口を出ても買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中目黒駅周辺はチェーンから個人経営のカフェが豊富です。またファミレスやファーストフード店も点在はし、食事には不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や病院はそれなりにあり、教育環境は悪くはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな重大トラブルはあまり聞きません。治安についてはまずまずといったところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、掘り出し物件がちらほらと見受けられます。 |
2022年2月 中目黒駅
【メリット】 東急東横線、東京メトロ日比谷線の2線が乗り入れており、都心は比較的どこでもアクセスしやすく……
2019年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 大型の商業施設はないが、そのおかげで街の雰囲気は落ち着いている。スーパー・ドラッグストア・……
ルピナス池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 22 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 33.48 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 33.48 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | 18.5 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～36.5㎡｜34.24㎡ | 89,800円｜8,693円/坪 |
| 2階～2階 | 18～33.48㎡｜22.12㎡ | 72,250円｜10,581円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～33.48㎡｜23.38㎡ | 77,888円｜10,842円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～36.5㎡｜30.5㎡ | 76,333円｜8,647円/坪 |
| 東向き | 18～36.5㎡｜24.77㎡ | 66,454円｜9,236円/坪 |
| 西向き | 36.05～36.05㎡｜36.04㎡ | 84,000円｜7,703円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
