ラ・フォンテーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,269円 |
| 平均坪単価 | ＠8,570円 |
| 平均m²単価 | ＠2,592円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：12件 40.5m²：9件 25.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 1LDK：7件 1K：5件 |
ラ・フォンテーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北赤羽駅 徒歩10分
JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩15分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩23分
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利用可能路線
『北赤羽駅』 JR埼京線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『志村三丁目駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
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小学校区域
北区立袋小学校
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中学校区域
北区立桐ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテーヌの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR赤羽駅・北赤羽駅と2駅へのアクセスが可能。赤羽駅までは徒歩20分、北赤羽駅であれば徒歩10分程度。新宿へも電車で1本・約15分で行けるため、かなり便利です。より近い北赤羽駅周辺には、ライフやテンドラッグ、ツタヤ、その他チェーンの飲食店も揃っており、生活には困りません。また、近頃話題になっている赤羽にも近いので、お酒が好きな方には最適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荒川や隅田川が近く、都内にしては自然の多い環境。目の前に公園もあり、緑が豊かな地域です。また、桜並木の道沿いにあるため、春には花見をしている光景も見られます。主要駅が近いわりには閑静な住宅街といった印象で、住みやすい場所だと思います。公共の体育館や区民事務所もすぐ近くにあり、町の設備は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築15年ほどの物件ですが、外観はとても綺麗です。駐車場はありませんが、屋根付きの駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの大きな窓があるので、日当たりは良好です。自動の湯沸し器やシステムキッチンなど、設備面も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | そばに飲食店が多い上、スーパーもあるので、食事には困りません。赤羽駅まで行けば、ショッピングモールや商店街もあり(徒歩20分程度)、買い物にはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に、小学校・保育園共に2～3個ほどあります。大きな医療センターからクリニックまであり、休日診療所、調剤薬局も多数。また、デイサービスや介護施設が多く、高齢者向けの施設が多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 赤羽駅
七花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れており、移動に大変便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（イオン、イトーヨーカドー）、商店街（ららガーデン）があり日常の買い物には困らない。100円ショップが多いのが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多い。大きな外れはないように思う。お値段も安い。エキナカ催事のスイーツが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤羽公園があり、住宅地の中にも小さな公園があり子供の遊び場もあると思う。駅からは少々離れるが、清水坂公園も緑が多く良い公園だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 赤羽駅の天井がLEDに変わって明るくなりとても良いと思う。夜の飲み屋街に行かなければトラブルもなく普通に暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に物価は安めで助かる。お店の選択肢も多い。 |
2022年2月 赤羽駅
【メリット】 駅の中にラーメン、そば、パン屋、サンドイッチ、ナポリタン、豚丼、ちゃんぽんの飲食店が入って……
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 都心までのアクセスはとても良く、便利だと思う。
路線が沢山あるので、乗り換えも便……
2021年11月 北赤羽駅
【メリット】 赤羽口、浮間口共にエレベーターがある。
以前は浮間口にしかエレベーターがなく、エ……
ラ・フォンテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 43.74 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.4 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区桐ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.4～43.74㎡｜41.44㎡ | 95,875円｜7,710円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～43.74㎡｜36.94㎡ | 94,000円｜8,486円/坪 |
| 4階～4階 | 25.4～43.74㎡｜39.42㎡ | 99,500円｜8,376円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～43.74㎡｜39.09㎡ | 96,269円｜8,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
