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賃貸

シャルム

総合評価：

4.2 アクセス数： 936

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:4件
平均賃料相場	46,083円
平均坪単価	＠4,261円
平均m²単価	＠1,289円
上位専有面積	40.04m²：12件
上位間取り	2K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／土気駅徒歩12分
利用可能路線
『土気駅』　JR外房線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立土気南小学校
中学校区域
千葉市立土気南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで１０分程度の距離なので交通の便は○。同じ徒歩圏内で複合のショッピングモールであるバーズモールがあり、中にはスーパー、ホームセンターなどがある。千葉駅までは３０分程度で出ることもできるし、総武本線の快速と特急が止まる駅なので、東京へもわりと気軽に出かけることができる。道路もきれいで、街灯もしっかり設置されているため、夜遅い帰りでもそんなに怖くはないと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りは住宅街なので、非常に静か。道路沿いにアパートはあるが、大きな道路からはそれているのでそこまで交通量は多くないと思う。騒音もないし、家族には非常に過ごしやすい環境だと思う。近くに学校も病院も薬局もコンビニも…とあげればきりがない程生活する上での施設は充実している。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	１週間に一度清掃員の方が掃除をしているため、汚れはそこまで多くない。駐車場、駐輪場も完備している。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	周りに高い建物がないので日当たりは○。特に角部屋は最高。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩１５分圏内にスーパーが４つある。そして、ファミレスも多く、休日は家族でにぎわっている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	教育機関および病院等に関しての評判はまちまち。近くに市民センターがあるので、住民票等は区役所まで行かずとも取れるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅やスーパー、ドラックストアがちょうどよい距離であり、便利だった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で、道路に面してはいるもののそこまで交通量が多いわけではないので、気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は築年数の割にはきれいで、共用部もきれい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照時間は結構長かった。角部屋であればより日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周囲に飲食店もスーパーも充実しているので、不満はない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校が近くに複数あり、保育施設もあるので、子育ては楽。大きな病院はないが、困るほどではないかと思う。

デメリット（5件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月土気駅

もかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ベットタウンなので人通りが多く人の乗り降りが多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	最近は駅周辺が綺麗になってるので住みやすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多い。おしゃれなお店も増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに学校、保育園、介護施設などが多い。
治安	5	メリット	悪い話を聞かない。治安は昔からすごくいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい！新しい戸建ても増えてきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年10月土気駅

りんさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ステンドグラスで模様付されていてとても綺麗です。また、清掃員が床やトイレなどを定期的に掃除してくれているため、とても清潔感があって安心して利用出来ます。また、近くのNEWDAYSでは、セルフレジと、対応レジがあるので混まずに買えます。そして、チャージする時にSuicaをわざわざ差し込まずに、置いて、金額を振り込めばチャージできてしまうのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があり郵便局も近いので便利です。また、少し歩けばコンビニがセブン、ローソン、ファミマ、ミニストップと豊富にあるので便利です
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばかなり多くの飲食店があると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そこに住んでる訳では無いので、本格的なことは言えないですが、公園もあって、とても過ごしやすいと思います。
治安	5	メリット	いいほうだと思います。駅の近くのセブンでは、喫煙者は、しっかり喫煙所でタバコを吸ってくれています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・225文字）

2023年3月土気駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部まで乗り換え1回程度で簡単に行くことが出来る
生活利便施設の充実	3	メリット	小中規模の商業施設があり買い物を満たすことが出来る
飲食店の充実	3	メリット	それなりに知られた飲食店が揃っているので楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園が近くにあるので便利に利用できる
治安	5	メリット	駅周辺は整備されており綺麗で明るいので安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	平均的な相場で普通より少し上の生活が出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年7月土気駅

えびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の片側は開発された住宅・街並みですが反対側は昔のままで店は全く無し、何の施設も無しで１番困るのがトイレでいつも駅まで約30分歩くとこ我慢し駅員さんにお願いしやさしくどうぞどうぞと言ってくれ嬉しく思います。駅の売店も利用させていただき感謝です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内の売店を普段お願いして入り利用させてもらって助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近所は飲食店少なく食べる事は好き嫌い言えないです、？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな環境です。路線バスもないので(駅反対側わはバス有り)保育園・幼稚園はあるので(小学校も)歩きでいけます。
治安	5	メリット	人少ないので余り心配ないです。でもたまに人とすれ違う時注意必要かと。
コストパフォーマンス	5	メリット	地代が安くアパートも安いです。我慢すればコストは安くすみます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2K	南東	40.04
2023年5月	1階	2K	南東	40.04
2022年2月	2階	2K	南東	40.04
2021年3月	2階	2K	南東	40.04
2020年10月	1階	2K	南東	40.04
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市緑区あすみが丘の賃料相場青線＝千葉市緑区の賃料相場土気駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■千葉市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■土気駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルナ・ソレイユ壱番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63番22号
交通	JR外房線土気駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	46

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アルスピア6

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目37番3号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	565

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住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目8番7号
交通	JR外房線土気駅徒歩15分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモールあすみが丘 102	6万円 (3,500円)	無	無	55.63m²	2LDK	1階	-
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あすみが丘ハイツ

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目17番9号
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築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	814

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アルスピアVI

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目44番2号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	433

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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