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みなともハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

みなともハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,500円
平均坪単価 ＠8,719円
平均m²単価 ＠2,637円
上位専有面積 39.82m²：1件 27.69m²：1件
上位間取り 2K：1件 1DK：1件

みなともハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／北千束駅 徒歩2分
    東急目黒線／大岡山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北千束駅』　東急大井町線　
    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区北千束2丁目22-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立赤松小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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みなともハイツの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近いので便利。駐車場・駐輪場も完備。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中にあるので、女性でも安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は自動でライトがつく仕組みになっているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋も広いし、壁もそこまで薄くないので大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット まいばすけっとが近くにあるのでお買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が近くにあるので子育てするご家族は住みやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大岡山駅

なついさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなしで主要駅まで行けるので、通勤が楽でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーなど、食材を調達できるお店が点在していて便利でした。
飲食店の充実
3 		メリット 雰囲気の良い飲食店、チェーン店など点差しています。ランチをリーズナブルに楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 温かみのある公園があり、休日はリラックスして過ごせました。
治安
4 		メリット ローカルですが活気があり、駅周辺が賑やかです。街自体落ち着いていました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良い上に、安い物件が多いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年3月 北千束駅

なかみさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅停車しか停まらないが本数は多い。駅利用者も少ないのでストレスなく使っている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 閑静な住宅街にあるので静かな場所にある駅。少し歩くと病院やスーパーがある。
飲食店の充実
1 		メリット コンビニが1つあるのでそこで食べ物を買うことはできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 目の前に小学校、保育園がある。少し歩いたところに洗足池公園があり、その近くに遊具がある。
駅の周りは閑静な住宅街なので、ファミリーが多い。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で昼も夜も静か。
夜は街灯があり、人通りもほどほどにあるのでほとんどの道は恐怖感を感じずに家路に着くことができる。
治安が悪いなと感じたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内でマイホームやマンションが欲しいとなったら手に届く範囲の金額で満足のいく買い物ができそうな地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年10月 大岡山駅

Tさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心、横浜からの行き来が安くしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 利用したことはないが病院もついており交番もある。
飲食店の充実
2 		メリット まず飲食店がコンビニのみでベンチ等もほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーは充実しており交番があり安全。
治安
5 		メリット 交番があり駅前は夜も明るく大学も近くにあるので大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安く横浜や都心と行き来できるため便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2022年5月 大岡山駅

もぐさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 目黒線と大井町線が使えるので交通の便もとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生街ですが理系の大学なので落ち着いています。学生向けのお手頃な飲食店も多く外食には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な美味しいパン屋さんも多いです。昔ながらの商店街の雰囲気も残っているので住み心地が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や乳幼児クラブも充実していて助かりました。学校の評判も良いです。
治安
5 		メリット お年寄りが多いですが、優しく声をかけてくれたり、治安の良い街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家は高い地区ですが、住み心地とのバランスを考えれば東横線沿線より私はコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

みなともハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月 2階 1DK 西 27.69
2019年4月 3階 2K 東 39.82
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区北千束の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 80,000円｜9,551円/坪
3階～3階 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ 95,000円｜7,887円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ 95,000円｜7,887円/坪
西向き 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 80,000円｜9,551円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 2
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    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ北千束 101 メルベーユ北千束 101 14.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 57.75m² 2LDK 1階 南
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    交通 東急大井町線 北千束駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ北千束 スカイハイツ北千束 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1K 2階 南
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    住所 東京都大田区北千束2丁目14番14号
    交通 東急大井町線 北千束駅 徒歩1分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COTY COTY 9.7万円
    (4,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.55m² 1K 3階 -
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    セイシェル

    住所 東京都大田区北千束2丁目25番10号
    交通 東急大井町線 北千束駅 徒歩2分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 181

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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