アメリカンドリームプレイス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,962円 |
| 平均坪単価 | ＠6,589円 |
| 平均m²単価 | ＠1,993円 |
| 上位専有面積 | 23.6m²：20件 25m²：16件 29m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1K：2件 1R：1件 |
アメリカンドリームプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩6分
阪急千里線／関大前駅 徒歩13分
阪急千里線／吹田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立山手小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメリカンドリームプレイスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 外観がオシャレで、内装も輸入住宅スタイルで統一されているので気分が上がります。阪急豊津駅から徒歩で8分程です。駅近です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は住宅街なので、とても静かです。また、広々した敷地に囲まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 窓はペアガラスなので防音効果あります。外観は、テーマパークのようにオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングで、内装も本格的な輸入住宅スタイルなので、ゴージャス気分を満喫できます。日当たりは部屋によりますが、ほぼ満足いく日照が得られました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは豊津駅周辺にありますので、便利です。スーパーも徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 関西大学に徒歩、自転車で通えます。学生には十分快適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩5分のため、かなりアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに一軒家が多いため、夜になるとかなり静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインがとてもよく、おしゃれな雰囲気である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁紙も柄がついてあり、ホテルのような印象を受ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から10分歩けば、ある程度の生活用品は揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに小さな子供をもつ家がたくさんあり、病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊津駅
longlongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ豊津店）があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には洋食屋（ラ・ブランシェ）があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん（らふれーず）もあります。パン屋さん（花パン製作所）もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe（ホリーズカフェ）の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具（滑り台、砂場など）もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。 |
2023年12月 関大前駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 堺筋線の天下茶屋方面・阪急千里線梅田方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下宿している学生が多いので、スーパーなどの買い物施設が多く、賑やかな場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生向けの飲食店（ラーメン屋や飲み屋）が非常に豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学内の広場やスタバなど、休日でも家族連れで遊べる場所が多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の質もそう悪くなく、昼間の治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下宿している学生が多いので、家賃は2〜5万程度と、非常に低価格です。 |
2021年10月 関大前駅
【メリット】 関西大学の最寄駅。駅周辺には学生のために飲食店がある。ラーメン屋が潰れてラーメン屋ができる……
2020年3月 吹田駅
【メリット】 吹田市役所、吹田市文化会館、吹田商工会議所に行くには最寄りの駅です。駅を出るとすぐに吹田市……
アメリカンドリームプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 26 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.6 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.6～32㎡｜25.58㎡ | 48,739円｜6,316円/坪 |
| 2階～2階 | 23.2～29㎡｜24.9㎡ | 49,133円｜6,529円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.6～26㎡｜24.86㎡ | 50,000円｜6,658円/坪 |
| 東向き | 25～32㎡｜25.86㎡ | 48,400円｜6,197円/坪 |
| 西向き | 23.6～29㎡｜25.04㎡ | 49,406円｜6,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
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