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国分大善ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

国分大善ビル

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 6488
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 68件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
平均賃料相場 82,352円
平均坪単価 ＠3,077円
平均m²単価 ＠931円
上位専有面積 87.36m²：11件 91.66m²：9件 87m²：9件
上位間取り 3LDK：42件 4LDK：16件 2LDK：10件

国分大善ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／隼人駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『隼人駅』　JR日豊本線　JR肥薩線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県霧島市隼人町見次1478-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    60戸

  • 中学校区域

    霧島市立隼人中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    霧島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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国分大善ビルの【賃貸】物件情報

国分大善ビル
国分大善ビル
賃料(管理費)
9.1万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
91.66m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

国分大善ビルの口コミ・評判

2021年6月

ランチェスターさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 距離はあるものの、急な坂等はなく駅まで向かうことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ隣にはスポーツジムとローソンがあります。徒歩圏内でイオンにも行けるので不便はないです。川のすぐ近くなので自然も十分感じることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 周りが開けているため、遠くからでもマンションの位置がわかります。外観もある程度高級感があって気に入ってました。
オートロック、宅配ボックスが設置されていたため利便性に長けています。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ランチェスターさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 特に駅に行くことがなかったため無評価にしてあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオンまで徒歩で行けるくらいの距離です。レストラン、カフェも近くにあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスが設置してあるためとても便利でした。オートロックもついています。特に不便を感じることはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに遮る建物がないため日当たりがよく気持ちがいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 他でも上げたようにスーパー、カフェが近くにあるので問題ありません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

らってさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 作りはしっかりしてます。室内設備よりも防音性を重視する方にはオススメ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

453さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅徒歩15分程度。駅前に車も停められたと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多くてきれいです。隣にホテルがあり、近隣きれいに管理されていて気持ちが良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通のオートロックです。カメラがないので顔が確認できません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良く冬は暖かいです。風通しもとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にイオン、ドラッグストア、ファミレス色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 緑多く、遊ばせるところがたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 隼人駅

ひびきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隼人駅は特急が止まるので鹿児島市内へのアクセスが非常に充実しており、宮崎県へのアクセスを非常に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自販機がたくさんあったり、駅前に出店がよく出ているので非常に充実しているとおもう。
飲食店の充実
4 		メリット マックやくら寿司、サイゼリヤなど少し歩けばたくさん飲食店があるのですごい良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すごく綺麗な多目的的トイレがあるので清潔です。
治安
4 		メリット 日中も夜も比較的人は少なめで綺麗にされているし、変なひともいない
コストパフォーマンス
5 		メリット すごいコスパが良くて低価格の商品も多く、便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 隼人駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荷物が多かったのですが、エレベーターは使いづらいと思っており、階段で行くか迷ってたのですが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2021年10月 隼人駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にあるトイレは男性も女性の方もすごく綺麗で清潔感があり、気持ちがよかったです。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り169文字）

2021年10月 隼人駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 隼人駅から乗り換えする人が多くないため、落ち着いて電車に乗ることが出来ます。
駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

国分大善ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 91.66
2023年1月 8階 3LDK 南 91.66
2023年1月 4階 3LDK 南西 105.6
2022年8月 3階 3LDK 南 91.66
2022年7月 3階 3LDK 南 87.36

…残り63件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■霧島市隼人町見次の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■霧島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■隼人駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80～105.6㎡｜92.68㎡ 80,176円｜2,867円/坪
4階～5階 87～105.6㎡｜92.03㎡ 77,750円｜2,781円/坪
6階～7階 75～105.6㎡｜90.44㎡ 87,421円｜3,202円/坪
8階～9階 75～115㎡｜86.66㎡ 80,200円｜3,066円/坪
10階～11階 75～115.32㎡｜93.6㎡ 88,333円｜3,194円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75～115.32㎡｜91.1㎡ 82,352円｜2,999円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 7 15 3 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 9 8 11 3 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
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    住所 鹿児島県霧島市隼人町見次658番10号
    交通 JR日豊本線 隼人駅 徒歩14分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフォーレ 105 ベルフォーレ 105 5.3万円
    (-円)    		 無 無 40.85m² 1LDK 1階 -
    ベルフォーレ 205 ベルフォーレ 205 5.3万円
    (-円)    		 無 無 40.85m² 1LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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