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UR下川原団地

総合評価：

3.2 アクセス数： 4527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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UR下川原団地の物件概要

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JR東海道本線／静岡駅バス30分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区桃園町19-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年11月
総戸数
440戸
小学校区域
静岡市立川原小学校
中学校区域
静岡市立長田南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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UR下川原団地の口コミ・評判

2018年5月

goroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	静岡駅まで行く最寄りのバス停は近くにある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパー、セブンイレブンが徒歩圏内にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	強いて挙げるとすれば、築年数が古いため、それなりの外観
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋によっては、ウォシュレット用コンセントあり
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、セブンイレブンが徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	強いて挙げるとすれば、病院が近くにある。

デメリット（6件）

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2024年7月静岡駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線、電車（JR）、バス、タクシーがあるから、とりあえず何とかなる。新幹線改札内にスタバもあり、ほとんどコダマしか止まらないけど、そこそこの広さの待合室もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	お弁当、野菜、揚げ物、肉魚、飲み物やデザート…旅行とかから疲れて帰ってきて、買って帰るが出来る駅
飲食店の充実	4	メリット	駅の中、地下だけでなく、周囲にもお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはある。駅内は段差が少ないので、キャリーバッグなどは転がしやすい
治安	3	メリット	駅に交番があるため、なんとなく安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	車がなくても、バスはほとんど始発がここなので大丈夫そう

デメリット(6件)

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2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静岡県の中心に位置する場所にあるだけあって、駅構内の複合施設も充実しています。スタバやドト……

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（残り142文字）

2019年8月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が停まるので駅の規模は大きいです。駅ビル「パルシェ」にはお店がたくさんあるので、食事……

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（残り193文字）

2019年4月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルのパルシェ、PARCO、マルイ等、静岡駅周辺には商業施設が多くあって良いと思います。……

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（残り127文字）

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杉山ハイツ

住所	静岡県静岡市駿河区桃園町25番11号
交通	JR東海道本線用宗駅車7分
階建て	地上2階建

口コミ数	17
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レオパレスドリームI

住所	静岡県静岡市駿河区桃園町22番23号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩23分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドリームI 202	3.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスドリームI 108	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドリームI 207	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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レオパレスメゾンドブランシュ

住所	静岡県静岡市駿河区広野6丁目15番19号
交通	JR東海道本線用宗駅バス7分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメゾンド　ブランシュ 108	4.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレスメゾンド　ブランシュ 101	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレスメゾンド　ブランシュ 210	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	-

	レオパレスメゾンド　ブランシュ 211	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスフレアももぞの

住所	静岡県静岡市駿河区桃園町17番22号
交通	JR東海道本線用宗駅徒歩28分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	344

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフレアももぞの 107	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	49.68m²	2DK	1階	-

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賃貸

レオパレスセラヴィII

住所	静岡県静岡市駿河区広野6丁目6番4号
交通	JR東海道本線用宗駅徒歩23分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	8
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセラヴィII 204	3.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスセラヴィII 209	3.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスセラヴィII 107	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスセラヴィII 101	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスセラヴィII 205	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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