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グレイスワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスワン

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 944
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,542円
平均坪単価 ＠5,528円
平均m²単価 ＠1,672円
上位専有面積 25m²：47件
上位間取り 1K：47件

グレイスワンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／大分駅 徒歩26分
    JR久大本線／南大分駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『南大分駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市三芳671-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスワンの【賃貸】物件情報

ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401
賃料(管理費)
4.15万円(1,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301
賃料(管理費)
4.2万円(1,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303
賃料(管理費)
4.25万円(1,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208
ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208
賃料(管理費)
4.25万円(1,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレイスワンの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット オートロックで防犯面でとても安心出来ました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人通りが全くないわけではなかったので、静かすぎずうるさすぎずという感じでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので知らない人が近くにいないという面でよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく洗濯物もすぐに乾きました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価はそんなに高い方ではなかったので、経済的には助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が近くにあるので、急な病気にも対応してもらえました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大分駅

まーﾁｬﾝさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス・タクシー乗り場が近くにあり便利が良い。ソニックも止まる駅なので小倉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、アパレルなどが充実していて屋上は子供も楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはたくさん飲食店があり、ランチに困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は広いので混雑しない方だと思う。あまり不便なことはない
治安
5 		メリット 夜は人が少なく深夜になるとほとんど人はいない。駅はキレイなので居心地が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くは便利がとても良い。広場などもあり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年5月 大分駅

だかんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅にであり、特急の始終駅である。小倉、博多方面の特急は、1時間に2本程度あり、1本乗り遅れたりしても、次の電車には30分ほど待てば乗れるので十分である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがあり、アミュプラザという百貨店みたいなものもあるので、買い物に困ることはない。また、温泉施設も併設されており、日帰りでも入浴することができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にも飲食する店がほどほどにある。駅の1階には深夜24時まで空いているお店もあり、困ることはない。駅前の商店街に行けば、更に飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大分いこいの道という公園みたいなものが南口の駅前にあり、土日には多くの子どもが遊んでいる姿が見受けられる。
治安
3 		メリット 駅の両側(北側、南側)に交番がある。駅は7、8年前ほどに新しくなったらしく、綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大分県の中心駅でありながら、住宅街もすぐ近くにあり、比較的落ち着いた雰囲気が感じられる。特に駅の南側は北側の商業地区に比べれば住宅地としての一面があり、穏やかな雰囲気がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・589文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、広さがすごいことです。
色んなお店が入っていて非常日便利です。
……

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（残り127文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・色々なお店があって楽しい
・買い物に便利
・椅子が多く配置されている……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南東 25
2025年4月 3階 1K 南東 25
2025年2月 2階 1K 南東 25
2025年2月 4階 1K 南東 25
2025年1月 1階 1K 南東 25

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市三芳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25㎡｜25㎡ 41,590円｜5,500円/坪
2階～2階 25～25㎡｜25㎡ 43,300円｜5,726円/坪
3階～3階 25～25㎡｜25㎡ 43,125円｜5,703円/坪
4階～4階 25～25㎡｜25㎡ 41,900円｜5,541円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25㎡｜25㎡ 42,510円｜5,622円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRACEONE

    GRACEONEの外観
    住所 大分県大分市三芳
    交通 JR日豊本線 西大分駅 バス6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401 4.15万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301 4.2万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303 4.25万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208 4.25万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    GRACE ONE

    GRACE ONEの外観
    住所 大分県大分市三芳
    交通 JR日豊本線 西大分駅 バス5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 401 4.15万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 301 4.2万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 303 4.25万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南東
    ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208 ＧＲＡＣＥ　ＯＮＥ 208 4.25万円
    (1,700円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスKAI

    レオパレスKAIの外観
    住所 大分県大分市三芳
    交通 JR日豊本線 西大分駅 バス15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＡＩ 205 レオパレスＫＡＩ 205 3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＫＡＩ 203 レオパレスＫＡＩ 203 4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＫＡＩ 201 レオパレスＫＡＩ 201 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フィールド・サン西の台

    フィールド・サン西の台の外観
    住所 大分県大分市三芳
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールド・サン西の台 102 フィールド・サン西の台 102 4.7万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 1階 南
    フィールド・サン西の台 203 フィールド・サン西の台 203 5.65万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 40.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    インプレス三芳

    インプレス三芳の外観
    住所 大分県大分市三芳
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプレス三芳 202 インプレス三芳 202 5.75万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 45.07m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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