コムフラッツ白金
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 151,763円 |
| 平均坪単価 | ＠13,155円 |
| 平均m²単価 | ＠3,979円 |
| 上位専有面積 | 26.89m²：32件 34.4m²：16件 40.82m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：39件 1LDK：22件 ワンルーム：7件 |
コムフラッツ白金の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩1分
京急本線／泉岳寺駅 徒歩16分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区白金1丁目15-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
42戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
港区立白金の丘小学校
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中学校区域
港区立白金の丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムフラッツ白金の口コミ・評判
2022年7月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく間取りが使いやすいです。平米数に対して他のマンションより広く使えます。天井が高いのも良いポイントです。駅からも近く最高のマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 使いやすい間取りで収納も多く、よく考えられてると思う。採光もよく、大通りから1本入っているので騒音もなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
Yutaputaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1LDKで両方の部屋に大きな窓があるため、部屋が明るい。リビングが広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 白金高輪駅
ジョセファさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に都バスだけでなく「ちいバス」などのコミュニティバスなどが利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上が港区役所の高輪支所なので、役所での手続きが雨の日など濡れずにできます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は少ないかも知れません。麻布十番の様な繁華街ではないのですが、白金通り商店街には小さなお店が割とあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の上が役所の高輪支所だし、図書館や公民館などの施設が同じ高輪支所の建物に中に在るので便利だし子度建てしやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | おまわりさんの見回りや巡回パトカーも多いので、安心感はあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや安売り店もあるので、町全体の物価は高くないと思います |
2024年8月 白金台駅
Winterさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い為、乗り過ごしても、大丈夫という点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、使ってて良い気分になれる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口のそばには、白金ドンキがあり、色々な食べ物が買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域には、公園など緑が多く暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは高級住宅街なので、治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南北線沿線の駅までの運賃がとても安くて良い |
2023年11月 白金高輪駅
だむしさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と都営三田線が乗り入れています。対面乗り換えができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近所には、とても高いマンションなどが建っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店などが、他と比べると多いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレなどは充実していて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っぱらいがいたりなどは、余り見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅には色んな所からアクセスすることができて、便利だと思う。 |
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
コムフラッツ白金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 61.29 | |||||||
| 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 61.29 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.82 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.89 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 34.4 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区白金の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■泉岳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.89～60.85㎡｜41.14㎡ | 155,714円｜13,052円/坪 |
| 3階～4階 | 26.39～40.82㎡｜31.32㎡ | 135,157円｜14,393円/坪 |
| 5階～6階 | 26.89～40.82㎡｜32.34㎡ | 139,583円｜14,336円/坪 |
| 7階～8階 | 26.89～40.82㎡｜29.99㎡ | 136,263円｜15,097円/坪 |
| 9階～9階 | 40.82～61.29㎡｜58.73㎡ | 239,375円｜13,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～61.29㎡｜35.87㎡ | 151,500円｜14,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
