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シェスタ南ヶ丘３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェスタ南ヶ丘３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 510
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,500円
平均坪単価 ＠3,323円
平均m²単価 ＠1,005円
上位専有面積 41m²：3件 36.23m²：3件 55m²：1件
上位間取り 1LDK：8件

シェスタ南ヶ丘３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／北広島駅 バス20分
    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『北広島駅』　JR千歳線　
    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道北広島市大曲南ケ丘3丁目26-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シェスタ南ヶ丘３の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット ＪＲバスの南ヶ丘４丁目まで徒歩5分であること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲にゴルフ場や公園など自然がとても多いこと。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場がついていて、さらに無料で利用できること。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内の段差についてあまり気にならないこと。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 三井アウトレットパーク 札幌北広島が近くにあること。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 北広島市立大曲中学校が近くにあることです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 北広島駅

しかさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにタイムズという駐車場があります。
仕事のために、利用させていただいていますが、月額7700円で駐車することが出来ますので、駅を利用される方等に良いのではないでしょうか。
駐車することが出来る台数も多く、まだ空きもあるかと思います。
冬もしっかり除雪してくれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きい道路に面してはいますので人通りや車どおりは多いと思います。少し歩けばスーパー、コンビニがあります。
温泉施設が近くにあるのと、高校も近くにあります。
飲食店の充実
2 		メリット すこし車を走らせれば大きい通りに面した飲食店（スープカレー屋さん、カレー屋さん、パスタ屋さん等々）があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはトイレはついています。自転車置き場も広めです。
治安
3 		メリット 駅員さんが、優しいです。
近くは車が多く通るので、日中などは特に治安が悪いとかは無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌市と北広島の境くらいにある駅ですが、札幌市に入ると土地は高いです。
北広島市になると少し土地は安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年5月 福住駅

ニシン漬けさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅、大通りまでアクセス便利。
バスターミナル直結で札幌市内、千歳空港まで行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からイトーヨーカドー直結で買い物便利、上の階には医療機関が色々入ってます。バスターミナルも直結していて便利。札幌ドームへも徒歩10分以内。買い物はイトーヨーカドーが便利ですが、他のスーパーに比べたら食品は高めです。ただし鮮度はめちゃくちゃ良いですね。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多いとは思いません。居酒屋などお酒を飲むお店が少ないので、逆に治安が良い気がします。
不二家の工場直売店があり時々通常よりお安く買える時があります。
ロイズはチョコレートが充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イトーヨーカドーのすぐ近くに学童保育があります。働くお母さんには助かりますね。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。
福住は一歩奥まった住宅街へ行くと高級住宅地です。大きな家がたくさん建っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良くて買い物も便利、福が住む町『福住』ですが、家賃相場は高めかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄利用者は始発駅となるため、
必ず座れるというメリットがあります。通勤ラッシ……

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（残り132文字）

2018年11月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と商業施設が直結していて便利で、さらに札幌駅や大通駅といった主要駅に乗り換えいらずで１本……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェスタ南ヶ丘３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 1階 1LDK 南東 40.77
2021年8月 1階 1LDK 南東 41
2021年8月 2階 1LDK ー 55
2021年7月 1階 1LDK 南 36.23
2021年7月 2階 1LDK 南東 41

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北広島市大曲南ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.23～41㎡｜39.33㎡ 42,000円｜3,542円/坪
2階～2階 36.23～55㎡｜41.89㎡ 44,400円｜3,599円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.23～41㎡｜38.57㎡ 43,166円｜3,718円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シェスタ南ヶ丘３と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピエ・タ・テール南ヶ丘

    ピエ・タ・テール南ヶ丘の外観
    住所 北海道北広島市大曲南ケ丘3丁目15番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩88分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエ・タ・テール南ヶ丘 203 ピエ・タ・テール南ヶ丘 203 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.22m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    原マンション

    原マンションの外観
    住所 北海道北広島市大曲南ケ丘3丁目8番10号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩67分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    原マンション 5 原マンション 5 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスエスペールポナール

    レオパレスエスペールポナールの外観
    住所 北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目10番
    交通 JR千歳線 北広島駅 バス20分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペールポナール 102 レオパレスエスペールポナール 102 5.6万円
    (4,550円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペールポナールII 110 レオパレスエスペールポナールII 110 6.6万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペールポナールII 208 レオパレスエスペールポナールII 208 6.8万円
    (7,050円)    		 無 29,400円 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペールポナールII 201 レオパレスエスペールポナールII 201 6.9万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストヴィンデ

    レオネクストヴィンデの外観
    住所 北海道北広島市大曲幸町3丁目6番4号
    交通 JR千歳線 北広島駅 バス27分
    築年数 2010年3月
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストヴィンデ 102 レオネクストヴィンデ 102 7.4万円
    (7,050円)    		 無 2ヶ月 46.19m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ノーブルレジダンス

    住所 北海道北広島市大曲中央1丁目12番3号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩71分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1479

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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