セルサス大道弐番館の外観
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セルサス大道弐番館の外観
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セルサス大道弐番館のエントランス
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セルサス大道弐番館のエントランス
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セルサス大道弐番館のその他
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セルサス大道弐番館のその他
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セルサス大道弐番館のその他
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セルサス大道弐番館のその他
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セルサス大道弐番館のその他
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セルサス大道弐番館のその他：その他
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セルサス大道弐番館のその他：その他共有部分
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セルサス大道弐番館のその他：その他共有部分
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セルサス大道弐番館のその他：その他共有部分
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セルサス大道弐番館のその他：その他共有部分
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セルサス大道弐番館のその他：セキュリティ
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セルサス大道弐番館のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,984円 |
| 平均坪単価 | ＠4,703円 |
| 平均m²単価 | ＠1,423円 |
| 上位専有面積 | 38.8m²：36件 39.7m²：13件 40m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：47件 1LDK：12件 1K：3件 |
セルサス大道弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大道町1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
明石市立王子小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セルサス大道弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セルサス大道弐番館の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩20分の最寄り駅のＪＲ明石駅は商業施設のパピオスがあります。徒歩10分の山陽電車の西新町は改装したばかりできれいです。ＪＲ明石駅は新快速がとまりますので、三宮へは15分、姫路へは23分で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは大きな道路から一つ入ったことろの住宅街なので静かです。隣はコンビニでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、駐輪場があります。外観は塗り替えたところできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２ＤＫで単身者には広く使えます。キッチンもコンロが3口ついてます。日当たりも南東向きでいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは隣にあります。徒歩で5分ほどのところにスーパーもあります。北にあがれば飲食店やイズミヤがあります。近くに美味しい焼肉屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は歩いて5分のところにあります。救急病院も近くにあって安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西新町駅
ふにゃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ツーウェイである明石駅まで2分と便利で、比較的静か。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にスーパーはそれなりの数があるが車がないと厳しい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに数店舗あるが、あまり入れ替わりがない。慣れれば行きやすい店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育てには優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほうであるように感じる。徒歩2分程度のところに、派出所もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さの割には、相場感は安いと感じている。 |
2023年7月 西新町駅
かいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅に近い 最低限の買い物は周囲で済む 何より基本静か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デカめの病院ある、スーパー多い、コンビニも複数ある、服屋電気屋近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいうどん屋、居酒屋、中華、ラーメン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ付き、静かで育児にはちょうど良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近隣駅目の前なので何があっても基本安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅から一本離れてるので、部屋に対してコスパいいです |
2022年6月 西新町駅
ぱられるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。 |
2020年8月 西新町駅
【メリット】 駅は最近改装して綺麗です。国道2号線から一本内側にあり、駅の側に総合病院があります。徒歩1……
セルサス大道弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 30.4 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 39.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 39.7 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 38.8 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大道町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.76～39.7㎡｜37.78㎡ | 49,888円｜4,382円/坪 |
| 2階～2階 | 30.4～40㎡｜38.61㎡ | 50,538円｜4,350円/坪 |
| 3階～3階 | 30.4～40㎡｜37.78㎡ | 52,111円｜4,600円/坪 |
| 4階～4階 | 38.8～40㎡｜39.1㎡ | 49,928円｜4,223円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～39.7㎡｜38.97㎡ | 49,500円｜4,198円/坪 |
| 東向き | 33.76～40㎡｜38.16㎡ | 51,526円｜4,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
