グロース府中イースト２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
グロース府中イースト２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩5分
京王線／府中駅 徒歩13分
JR南武線／府中本町駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市八幡町3丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グロース府中イースト２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グロース府中イースト２の【賃貸】物件情報
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グロース府中イースト２の口コミ・評判
2018年5月
samさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、コンビニがあり、とりあえず買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側は高い建物が少ないので、混雑感がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラがあるのはまぁ安心かと。宅配ボックスは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階の方という条件は付きますが、南向きで遮る建物も無いので、日当たりは良く見晴らしもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパーがあるので、とりあえず困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身で健康なので、今のところ不自由さは無い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音性がとても高く、隣の部屋上下の部屋の物音は一切聞こえなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【府中本町駅に対する口コミ】周りにゲームセンターやコンビニスーパーなどがありとても使いやすい。また、始発駅だから絶対に通勤時間、座れてとても便利。武蔵野線と南武線が乗り入れしているため神奈川方面にも行きやすいし東京方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
キャトルセゾンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なのでとても綺麗です。部屋も広く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 府中駅
やっさnさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王ライナーという特急があり、通勤にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年7月 府中駅
にこむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーとバス乗り場が下にある 朝とても混んでいるわけじゃなく息がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにくるるとルシーニュとミッテンがあり、駅の中にもコンビニやスーパーがあり使い勝手がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとケーキ屋さんとワッフル屋さんとおにぎり屋さんと天ぷら屋さんとお弁当屋さんと… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある いろんなところに扉があって外に出やすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある 駅員さんが改札の横のところにいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 府中駅までのバスもあるし高くても200円で行けると思うしとても良い |
2022年2月 東府中駅
【メリット】 競馬場線も乗り入れているためか、小さな駅だが急行までは停止するので便利。また、府中の森芸術……
2022年1月 府中本町駅
【メリット】 JRAが2線も通っていて、更に半駅位の距離を歩けば京王線の府中駅も使えるから、色々な方面に……
グロース府中イースト２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市八幡町ランキング(33物件中) |
東府中駅ランキング(112物件中) |
グロース府中イースト２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 28.39㎡ | 4.19㎡ | 2,065万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 7,200円 253円 |
1,714円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロース府中イースト２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■府中市八幡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.52～33.52㎡｜33.52㎡ | 2,200万円｜216万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.52～33.52㎡｜33.52㎡ | 2,450万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.46～33.52㎡｜26.47㎡ | 1,952万円｜245万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.46～25.48㎡｜25.46㎡ | 1,937万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.52～33.52㎡｜33.52㎡ | 2,290万円｜226万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グロース府中イースト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北 | 33.52 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロース府中イースト２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中市八幡町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■府中市の賃料相場
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前年比
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.46～33.52㎡｜28.14㎡ | 73,166円｜8,659円/坪 |
| 4階～6階 | 25.45～33.52㎡｜26.53㎡ | 74,852円｜9,376円/坪 |
| 7階～8階 | 25.46～33.52㎡｜28.74㎡ | 80,520円｜9,314円/坪 |
| 9階～10階 | 25.46～33.52㎡｜28.27㎡ | 78,382円｜9,233円/坪 |
| 11階～12階 | 25.46～33.52㎡｜28.33㎡ | 80,733円｜9,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～30.52㎡｜26.91㎡ | 77,032円｜9,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.46～33.52㎡｜32.71㎡ | 81,700円｜8,304円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
