グラン・アビタシオン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,142円 |
| 平均m²単価 | ＠1,253円 |
| 上位専有面積 | 46.09m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
グラン・アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／安茂里駅 徒歩11分
JR信越本線／長野駅 徒歩38分
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利用可能路線
『安茂里駅』 JR信越本線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市伊勢宮3丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
長野市立裾花小学校
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中学校区域
長野市立裾花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・アビタシオンの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りバス停のあるバス通りには24時間営業のスーパー西友とコンビニが2軒（セブン・ファミマ）あり、駅から離れた閑静な住宅街の割には、暗くない。 アパートから最寄りバス停までは住宅地を通って徒歩4分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
平坦な道のりで徒歩15分圏内にコンビニ3軒、ドラッグストア2軒、ホームセンター1軒、内科医院1軒、八十二銀行ATM、簡易郵便局、ほっともっと、スーパー2軒。 長野駅までバスで15分、車で12分程度。平坦なので散歩がてら徒歩であれば1時間。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、エントランスのデザインがかわいい系。 清掃も毎月1回、草むしり等スタッフの方が行い、管理会社のアプリと敷地内の掲示板に清掃完了画像がアップされている。 敷地内に駐輪場があり、タイヤを保管出来るサイズの物置きが各部屋数分ある。 複層ガラスと、浴室暖房のお陰で冬場２階なら寒くない。ただし１階は底冷えする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
外観重視デザインの為、リビングの窓のうち片側は 横開けの通常の窓ではなく、押し上げタイプの小窓が４つ正方形に並んでいるが、通常のカーテンレールが付いているので、普通のカーテンで隠せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩５分圏内に、２４時間営業のスーパー西友、ファミリーマート、ほっともっと、１９時まで営業している八百屋がある。 その他セブンイレブンまで徒歩１０分以内、ホームセンターのコメリとドラッグストアのアメリカンドラッグ、マツモトキヨシまで徒歩２０分以内、安売りの酒屋、スーパーデリシア、JA安茂里も徒歩２０分以内。何処も平坦な道で徒歩や自転車で買物に行ける。 JA安茂里今年リニューアルし、野菜・果物が新鮮で安価。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣の歯科はこども歯科の為、一番近い一般の歯科の M&Cデンタルクリニックまでは徒歩２０分以上かかる。 予約制で、若い先生が数人で担当する形の為、テキパキ対応してもらえ、画像や説明も判りやすいので印象は良い。 一番近い学校は長野工業高校で徒歩１５分くらい。 地区の秋祭りが９月にあり、神輿と子供達が住宅街の中を練り歩くのは風情がある。お祭り時には近くの河川敷で花火も上がり、アパートの２階なら部屋から見える。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 隣の主要駅までのバスの、最寄りバス停まで徒歩4分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側ベランダから立山連邦が望める。北側の窓からは近くの山並みが見え四季を感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
２棟あり、それぞれに管理会社の掲示板がある。 清掃日、清掃箇所、清掃内容や、お知らせが掲示されていて判りやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全てではないが、主要な窓が二重サッシで、寒気や結露がある程度防げる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業の西友、八百屋、ほか弁、クリーニング店まで徒歩4分、コンビニまで徒歩５分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので詳しく調べていないが、小学校、中学校まで平坦な道で行け、スクールゾーンの表示、横断旗が細かくある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長野駅
Takuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 結構安いし、路線も長いので、部活で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 部活などの遠征で使わせてもらっていて、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとくに多いから、会社員が帰りによれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの場所が多いので、子連れの親も安心して使う |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が安心して利用できるし、昼間は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そんなに高くない、価格設定だし、わりといい |
2024年6月 長野駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカの充実度は年々高くなっています！！ ホーム内の立ち食いそばが安くて美味！ 駅ナカ売店もおやきなどの名物、おみやげも平均以上に品揃えされています。帰省し、実際に体感しました！観光で行かれる際は期待して良しです！だいたいの定番、おすすめ品がきちんと網羅されてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの側のお土産屋などお店に関しては全体的に充実しています。 特に正面口（ながの東急側）は一番大きなお土産屋があり、隣接して立ち食い蕎麦屋もあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも長年営業しているラーメン屋、ここは信州はそばだといえども美味です。 あとはチェーン店ですが、そんなに混雑してないので、落ち着いて休憩できるプロントがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長野駅全体の周囲で規制されてたり、治安が悪くなる要素のものはかなり目立たないです。これは本当に全国的にも中心駅にも関わらず、素晴らしいことです。 最近は平安堂（駅からすぐ）にドンキホーテもあるので、生活用品なども普通に買えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は上記のとおり、大変治安がよいです。というか中心駅にしては全国に誇るべき駅の安全さだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はかなり低いです。びっくりすると思います。家賃も安いです。 住みやすく、コストパフォーマンスはかなり高い地域です。 |
2022年9月 長野駅
ちむの妻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の乗れる時間帯が時間多いのがとてもいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあるのはいいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下に居酒屋や塾があるのはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているのはいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 電車の中はひかくてき綺麗でいいとおもおます |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅の近くにアパートがあるのはとてもいいと思います |
2022年9月 長野駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と在来線、両方で利用できる長野駅。お土産コーナーが充実。長野らしいそば、おやき、お酒、お漬物、栗菓子などジャンルも多いので選びやすい。改札からお店、飲食店が近いので待ち時間をうまく使える。改札のすぐ近くの立ち食いそばも美味しいのでおすすめ。トイレが各階、お土産コーナーの他にバス停からすぐのところにもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、青果店、服、靴、ドラッグストア、宅配業者など色々入っているので便利。夜も遅くまでやっているので帰りに買い物ができて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長野で有名な蕎麦店やソースカツ丼店もあるので県外からのお客さんと食事するのにいい。他にも肉、パスタ、オムライス、地元野菜を使った料理など各店舗さまざまなので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいい！先に走り回れるところがたくさん。公園も広いので周りを気にせず遊べる。少し行くと自然がたくさん。夏休みに東京などからみんなが遊びにくる理由がわかる |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全だと思う。お隣さんと挨拶することも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。土地もそれほど高くないと思う。物価は安くはないけれど、果物は比較的地元価格で買える。公園も大きいところがあるのでのびのび遊べて良い。 |
グラン・アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.09 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.09 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市伊勢宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安茂里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
