ティモーネ深川木場公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約367万円/坪
賃料:約12860円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ティモーネ深川木場公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区木場5丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立数矢小学校
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中学校区域
江東区立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティモーネ深川木場公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ティモーネ深川木場公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ティモーネ深川木場公園の【賃貸】物件情報
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ティモーネ深川木場公園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【木場駅に対する口コミ】駅近くに、深川ギャザリアがあり、飲食店や映画館など入っているため、なんでも揃う感じです。 平日は企業があるためにサラリーマンも多く、駅近くの居酒屋や飲食店はそれなりに混み合っている印象です。 また木場公園も駅近くにあり、休日は子供連れの家族で賑わっております。 また大手町まで4駅と高アクセスで通勤にも非常に便利かと思います。東西線の快速電車も止まるため便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東陽町駅
とーよーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる東京側最後の駅のため、時刻表を見る必要なく非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーは特にないが区役所が近く便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がそこそこには多くそれなりに安い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近くとても治安がいいので、子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅や公共施設が多くとても治安が良い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良いと思う！東京駅までわ15分ほどで行け、家賃もやすめ |
2023年9月 木場駅
ahiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へも千葉方面へも２０分かからずに行ける程度でアクセスがよく、電車の本数も多いため使い勝手のいい駅ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の位置にイトーヨーカドーを中心としたSCがあり、生鮮食材をはじめ、日用品、書籍など買い物には困りません。 同施設内にスポーツジムや映画館も入っていますので、娯楽の面でも十分と思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のラーメン店、老舗のそば屋、有名なタイ料理店など多数の店舗が散在していますので、外食でこまることはなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も保育所もそれなりの距離感で存在していますので、それほど不便は感じないはずです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | マンションが林立して多くの若い人たちが入ってきたことで、それなりの相互監視社会が成り立っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居に関しては、コスト以上にパフォーマンスはいいと思います。 わりと広い部屋を比較的安い家賃で借りられています。 |
2022年2月 東陽町駅
【メリット】 本数がとても多く、5分に一本は来るのですぐに乗れます。駅前は銀行もコンビニも飲食店も沢山揃……
2022年2月 東陽町駅
【メリット】 利用者が多い駅ですが、出口もいっぱいあって、出口ごとに違った街なみを楽しめます。郵便局の目……
ティモーネ深川木場公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区木場ランキング(60物件中) |
木場駅ランキング(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,663万円
推定相場坪単価367万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
ティモーネ深川木場公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,863 ～ 2,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,730 ～ 2,863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,597 ～ 2,730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,464 ～ 2,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,330 ～ 2,464万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 252位 | / 1,212物件中 |
|---|---|---|
| 江東区木場 | 11位 | / 42物件中 |
| 木場駅 | 44位 | / 173物件中 |
| 東陽町駅 | 26位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 173位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 江東区木場 | 8位 | / 23物件中 |
| 木場駅 | 29位 | / 116物件中 |
| 東陽町駅 | 19位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ティモーネ深川木場公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 26㎡ | 4.88㎡ | 2,915万円 | ＠371万円 | ＠113万円 | 8,325円 320円 |
4,410円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ティモーネ深川木場公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江東区木場の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■木場駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 26～26㎡｜26㎡ | 2,915万円｜370万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 2,915万円｜370万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ティモーネ深川木場公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.03 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.07 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 26 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.03 | |||||||
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティモーネ深川木場公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区木場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～26.08㎡｜26.04㎡ | 93,714円｜11,895円/坪 |
| 3階～4階 | 26.03～41.11㎡｜28.55㎡ | 110,666円｜12,871円/坪 |
| 5階～6階 | 26～26.07㎡｜26.03㎡ | 97,000円｜12,318円/坪 |
| 7階～8階 | 26～26.07㎡｜26.03㎡ | 97,000円｜12,318円/坪 |
| 9階～9階 | 26.03～26.07㎡｜26.05㎡ | 100,000円｜12,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.03～26.08㎡｜26.04㎡ | 97,441円｜12,366円/坪 |
| 東向き | 41.11～41.11㎡｜41.11㎡ | 152,000円｜12,223円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 95,300円｜12,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
