ファーネスト箱崎九大前レジスタ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ファーネスト箱崎九大前レジスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩1分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『箱崎九大前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
箱崎小学校
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中学校区域
箱崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファーネスト箱崎九大前レジスタの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファーネスト箱崎九大前レジスタの【賃貸】物件情報
ファーネスト箱崎九大前レジスタの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【箱崎九大前駅に対する口コミ】博多も天神も地下鉄で行けるところはメリットです。駅周辺は、コンビニエンスストアはもちろん、ディスカウントストア、スーパーは徒歩圏内です。飲食店もありますので、家族持ち、独身者でも住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 箱崎駅
しおPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄の駅も近い ・バス停がある ・博多駅まで2駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパー、コンビニが近い ・病院が近い ・駅前の広場が広い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安い定食屋やラーメン店がある ・飲み屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園や幼稚園が多い ・駅前広場が広く、遊具もある ・小学校が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・見通しのいい交差点に交番がある。 ・夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・博多に近い住宅街だが家賃が安い ・きれいで新しい |
2022年9月 箱崎駅
Manningさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多まで二駅しか離れてないので、都心地に近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出たらすぐ業務スーパーがあるのはありがたい、コンビニも駅内にあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にすぐ居酒屋はあるが、食堂があまりないからメリットは特にないかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街になっていて治安に関してはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街になっていて通る人もおおく、特に悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は古いマンション、新築マンション色々あるから選択肢が広い。 |
2022年7月 箱崎九大前駅
rippoさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 国道3号線沿いに位置する駅で、バスと併用しやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにドン・キホーテや激安スーパーがあり、日用品は安く買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋やファミリーで行きやすいお寿司屋さん、地元の個人店など、おいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園、図書館など、教育に必要な施設に行きやすい場所です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 3号線よりもJR側は比較的落ち着いた雰囲気で、ファミリーが多く住んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 純粋に生活費や地価で考えれば、かなり安上がりに広めの部屋に住めるのでいいと思います。 |
2020年8月 箱崎駅
【メリット】 歩道あり、ロータリーあり、高架になっており踏切がなくストレスフリー、博多駅まで２駅で所要時……
ファーネスト箱崎九大前レジスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区箱崎ランキング(69物件中) |
箱崎九大前駅ランキング(26物件中) |
ファーネスト箱崎九大前レジスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.05㎡ | 23.35㎡ | 4,575万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 4,800円 63円 |
7,100円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト箱崎九大前レジスタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区箱崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■箱崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.45～72.05㎡｜70.73㎡ | 4,419万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.08～82.43㎡｜77.53㎡ | 4,420万円｜188万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 4,290万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 3,530万円｜182万円/坪 |
| 8階～8階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 5,433万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～84.56㎡｜75.05㎡ | 4,575万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーネスト箱崎九大前レジスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 82.43 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 82.43 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.4 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.56 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト箱崎九大前レジスタの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区箱崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.4～82.43㎡｜77.61㎡ | 154,600円｜6,529円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65～84.56㎡｜68.48㎡ | 145,000円｜7,056円/坪 |
| 8階～8階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 177,000円｜6,920円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～84.56㎡｜71.79㎡ | 152,888円｜7,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
