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エクセルフクハラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルフクハラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 971
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,060円
平均坪単価 ＠4,785円
平均m²単価 ＠1,447円
上位専有面積 30.4m²：33件
上位間取り 1DK：33件

エクセルフクハラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近江鉄道本線／八日市駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八日市駅』　近江鉄道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県東近江市八日市東浜町3-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    東近江市立八日市北小学校

  • 中学校区域

    東近江市立聖徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルフクハラの【賃貸】物件情報

エクセルフクハラ
エクセルフクハラ
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
エクセルフクハラ
エクセルフクハラ
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセルフクハラの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 八日市駅から近くキリン堂、アピアが近くにあり、買い物するのに困らない。
となりが高校のグラウンドということもあって安心感がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに買い物をするところはたくさんあるので住みやすい。
保育園から幼稚園、小学校、高校ととても近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがしっかり周りをきれいにしてくださるのでとても良かった。
外観もさほど悪くはない印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはとてもよく天井の高さや空間はよかった。
間取りも一応キッチンと部屋の間にドアがあるためすごくいいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 全て車で行けば５分もかからないので食品から日用品までそろえることができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校などはとても近くにあり、病院も個人病院が１０分以内でいける。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 八日市駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メリットはまあ昼とかになると案外空いているという所
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニなどがあるからとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 近くにアピアがありそこにたくさんの飲食店があるからとても良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に洋式トイレがあり楽にできるのと階段を使わずにエレベーターがあるからお年寄りなどにはとても楽
治安
4 		メリット 駅の外にはあまりゴミのポイ捨てがない所。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通機関があるからとても住みやすいし近くにスーパーがあるからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年6月 八日市駅

こもりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 私鉄、バス、タクシーや乗合バスで多数の場所から駅に行く事が出来ます。
バスは1時間に2～4本で登下校時刻以外はあまり混み合わないので気軽に乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きめのスーパーが入ったモールと、商店街にも飲食店が多くあります。
また、歩いて行ける範囲に図書館、警察署、市役所、子育てセンターなどもあり、生活するのに困る事はほぼ無いです。
飲食店の充実
4 		メリット モール内、商店街他、飲食店は充実しており、駅から少し離れるがマクドナルドやスタバのようなチェーンも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数は地域内でも多めで、子育て支援センターや療育施設も揃っています。
公園、図書館、なども広めで遊具も揃っている場所が多く、子供は育てやすい地域です。
治安
3 		メリット 警察署が近くにあり、パトカーの出入りがあり、見回りが多くあります。
歓楽街は無く、居酒屋もあまり多くはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内の主要施設が揃っており、暮らしやすいです。
家賃もそこまで高い物件はなく、物価も高すぎることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2022年9月 八日市駅

びびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット バス、タクシー乗り場がある。
JRの路線まで30分くらい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商業施設がある。9月ごろに改装してオープンする。
飲食店の充実
5 		メリット とり料理で有名な翠翔がある。本町商店街の近くに昔から営業されているABC食堂もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 赤ちゃんがいる家庭にはオムツが毎月もらえる。
治安
5 		メリット 近くには進学校もあり落ち着いており治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅を少し離れると土地はたくさん余っている方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年12月 八日市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近江鉄道の駅の中では充実した設備であると思う。駅員さんの雰囲気も良く、気持ちよく話すことが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルフクハラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南西 30.4
2025年6月 4階 1DK ー 30.4
2025年5月 2階 1DK ー 30.4
2025年2月 3階 1DK 南西 30.4
2024年12月 4階 1DK ー 30.4

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東近江市八日市東浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東近江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンウィング

    サンウィングの外観
    住所 滋賀県東近江市八日市東浜町3番35号
    交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩11分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンウィング
    サンウィング     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ブリーズ

    ブリーズの外観
    住所 滋賀県東近江市建部堺町275番1号
    交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩15分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリーズ 402
    新着
    ブリーズ 402     		5万円
    (-円)    		 無 無 51.04m² 2DK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
    ブリーズ 103
    ブリーズ 103     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 51.04m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレス八日市

    レオパレス八日市の外観
    住所 滋賀県東近江市八日市上之町1番57号
    交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八日市II 103
    レオパレス八日市II 103     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス八日市II 101
    新着
    レオパレス八日市II 101     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    コテージK2

    コテージK2の外観
    住所 滋賀県東近江市建部堺町1番
    交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩14分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コテージK2 308
    コテージK2 308     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 22.75m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コートK

    住所 滋賀県東近江市八日市東浜町4番3号
    交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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