エスペランサ５
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,450円 |
| 平均m²単価 | ＠1,044円 |
| 上位専有面積 | 59.48m²：6件 72.19m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 3LDK：3件 |
エスペランサ５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道大鰐線／弘高下駅 徒歩13分
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利用可能路線
『弘高下駅』 弘南鉄道大鰐線
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所在地(住所)
青森県弘前市樹木1丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
弘前市立桔梗野小学校
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中学校区域
弘前市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ５の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分で弘高下駅に着きます。車があれば、大きな道だけを通って弘前駅前まで行けます。ヒロロや中三までも、そう遠くないことが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音はなく、静かで平和です。線路からも遠く、工場や交通量の多い道路もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級感があり、かっこいいと思います。清掃は週に数回あるようで、汚いと感じたことはありません。ドアのロックは鍵とチェーンがあるだけですが、インターフォンには録画機能もついていました。駐車場は広く、玄関を出たところに物置が1つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ築年数が浅いので、内装はとても奇麗です。今思えば段差はなく、部屋同士の境目も平らになっていて、車いすでも移動できるようになっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内に、ローソンとUマートがあります。Uマートは23時まで開いており、割引きもよくあるので節約にはもってこいです。日用品には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 弘前大学付属病院が、そこそこ近くにあります。また、道が細いおかげで車通りが激しくないので、子供が外にいても危なくないです。小学校・中学校もすぐ側にあり、さらに治安も良いので、ある程度大きな子の育つ環境は整っていると思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
かずやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセスは非常に悪い。バスも鉄道も無いので車が必須。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高校や大学が近いので、非常に治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかりと掃除してくれているので、そこは安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この価格で十分な部屋の広さがある。4人家族までなら全然いける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにサトチョウやドラックストアもあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は車で行かなければいけないが、車通りも少なく、安心して子育てができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 弘高下駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので必ず座って行ける。私は、土手町に買い物に行く為利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１０分くらいの所に、大きな国立病院が有ります。徒歩5分くらいの所にコンビニも有ります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅隣にラーメン屋さんが有ります。徒歩5分くらいの所に小さな居酒屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩、10分くらいの所に桔梗野小学校があります。また、徒歩20分くらいの所に四中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近は、人通りが多く、夜も、街灯がある為、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は安い方だと思います。アパートも多くあります。家を建てるなら良い場所だと思います。 |
2023年10月 弘高下駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス通りまで徒歩１５分位かかりますが、弘前駅までいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが徒歩５分圏内に２件あります。１５分位歩いた所にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出ると直ぐにラーメン屋さんが一軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅なので、駅にはトイレがありません。 保育園、幼稚園、小学校、中学校とバスでいて行ける距離にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪い場所ではないと思います。飲み屋も近くには無いので絡まれる心配もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。土地もそんなに高いとは思いません。住むには良いと思います。 |
2023年9月 弘高下駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札までの距離はとても近く、乗り降りの混雑にも遭わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには飲食店、コンビニが多く、食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、飲食店がかなり多い。弘前大学が近い為、学生が行ける安くて美味しい居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小学校が徒歩25分位のところに一校ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近辺は街頭も多く、安心して歩ける。治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が悪い為、家賃はかなり安めだと思う。 |
2022年2月 弘高下駅
【メリット】 駅近くの線路沿いにある床屋さんで、毎年お店の横に雪像を作成しています。いつも「今年は何作る……
エスペランサ５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.19 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弘前市樹木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弘高下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.48～59.48㎡｜59.48㎡ | 61,500円｜3,419円/坪 |
| 2階～2階 | 72.19～72.19㎡｜72.19㎡ | 68,000円｜3,114円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.48～72.19㎡｜63.71㎡ | 63,666円｜3,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
