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賃貸

トルチェヴァリ溝の口

総合評価：

4.2 アクセス数： 2640

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	117,750円
平均坪単価	＠11,045円
平均m²単価	＠3,341円
上位専有面積	43.43m²：1件 39.33m²：1件 31.24m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トルチェヴァリ溝の口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩2分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩3分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2015年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立高津小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トルチェヴァリ溝の口の口コミ・評判

2018年6月

merukuruさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄とJRの駅から非常に近くて便利である
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニ、スーパー、飲食店が多く大変便利である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はおしゃれで高級感がある感じがします。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とても綺麗でクオリティーには全く問題ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、飲食店が近くにある便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高津中央総合病院が近くに何かあったときにすぐに病院にいける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月武蔵溝ノ口駅

cocoさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんと言っても田園都市線、大井町線、南武線の3線の乗り換えができるのはとても良い。最近はデッキ部分も大きいので乗り換えも楽。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年9月武蔵溝ノ口駅

りくりくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷、池袋、新宿三丁目、いずれも近く、逆に映画などはそこまでいかず二子玉川でみられる
生活利便施設の充実	5	メリット	丸井と、隣にノクティという商業ビルがあり、ノクティには若者むけのブランド、丸井には贈答品に使えるブランドが入っている
飲食店の充実	5	メリット	コメダ珈琲や丸井のフードコート、駅そばで全く困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	洗足学園は音楽以外にも小学校もレベルや品が高い。附属幼稚園もあり。
治安	3	メリット	スケートボードを練習している若者がいて、未来のオリンピアンがいるかもとわくわくする
コストパフォーマンス	3	メリット	駅徒歩圏のカフェなどは、東京より安くて美味しくておしゃれ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年5月武蔵溝ノ口駅

ジャングルさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が多く、快速も止まるので利便性が高い。本数多め。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート、スーパー、飲食店、飲み屋とあらかた揃っておりいくらでも時間を潰せます。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋はもちろん多い。オシャレなダイニングなども増えてきています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子連れの方も見る。マルイファミリーなど、ファミリー向けの施設もあるので。
治安	4	メリット	駅周辺は特に喧騒もありません。交番もすぐありますしね。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内と比較すると家賃コストは下がるのでいい選択であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年8月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】マルイ、東急ストア、ドンキなどの商業施設があり、一通りの買い物ができる
単価の安……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トルチェヴァリ溝の口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	6階	1LDK	西	39.33
2023年9月	6階	1LDK	南東	43.43
2020年11月	3階	1K	西	31.24
2019年8月	4階	1K	北東	26.89
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区溝口の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区溝口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	26.89～31.24㎡｜29.06㎡	94,500円｜10,822円/坪
5階～6階	39.33～43.43㎡｜41.38㎡	141,000円｜11,268円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	147,000円｜11,189円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	31.24～39.33㎡｜35.28㎡	114,000円｜10,594円/坪
北・北東・北西向き	26.89～26.89㎡｜26.89㎡	96,000円｜11,802円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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トルチェヴァリ溝の口の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフィアンス

住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14番5号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩2分
築年数	2004年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	12
アクセス数	1120

賃貸

MMKビル

住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13番3号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩3分
築年数	2010年1月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	521

賃貸

ディチャノーヴェクービ

住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13番
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩3分
築年数	2002年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1752

賃貸

ブリュンヒルト

住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10番8号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩3分
築年数	2008年6月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
アクセス数	1480

賃貸

エランドールカスタム

住所	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16番11号
交通	JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エランドールカスタム 402	9.3万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.69m²	ワンルーム	4階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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