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エスフォート山王の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中川区 > 山王 > 山王駅 > エスフォート山王

賃貸

エスフォート山王

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3921
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 72,736円
平均坪単価 ＠7,418円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 23.09m²：24件 23.05m²：5件 47.16m²：4件
上位間取り 1K：31件 1LDK：15件 2LDK：11件

エスフォート山王の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩4分
    JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩11分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『山王駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　
    『尾頭橋駅』　JR東海道本線　
    『大須観音駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    230戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスフォート山王の口コミ・評判

2022年6月

milkさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高速道路沿いに有るが、窓を閉めるとほとんど外の音は聞こえないエレベーターも2機有るので、戸数はそれなりだが待つ事は少ない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ゆなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上下の生活音はほとんどなかった。サイレンの音や木材屋の音は聞こえたが、音で困ったことはなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

サトシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 窓を閉めると、すごく静かで隣近所の音がほとんど聞こえない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

レモンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共益費は高いがそれだけの設備は整っており、宅配ボックスや24時間ゴミが出せる場所もあるなど充実していた。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 山王駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄名古屋本線の駅であり以前は名古屋球場駅前という名前で大変賑わった駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は小さく無人駅ですが名古屋駅に近いこともあって比較的便利な環境と言えます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには住宅街と小さな中小企業が多く近隣には居酒屋や牛丼屋があるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 古くからこの辺りに住む人の地元の駅という感じですし大きな街道沿いに山王温泉や公園などがあります。
治安
5 		メリット 一日を通して利用者は限られており、2軍の試合が開催される日以外は大変静かな環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りは住宅街の一面もあって家賃相場に関すると結構大変ですが名駅や金山にも近く、大きな街道道路もあっていろいろ便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年2月 大須観音駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大須商店街まで目と鼻の先なので、雨の日でも少し走ればすぐアーケードに入ることが出来ます。<……

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（残り258文字）

2022年2月 大須観音駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 単身で転勤等で来られる方にはコンビニ、商業施設共に近くにあり交通の便も地下鉄、また近くに名……

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（残り147文字）

2020年3月 山王駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 山王温泉　喜多の湯や名古屋市営スポーツジムへ徒歩圏内です。名古屋駅と金山駅の間の駅で一駅で……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスフォート山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 11階 1K 西 23.09
2020年2月 3階 1K 西 23.09
2020年1月 3階 1K 西 23.05
2020年1月 5階 1K 西 23.61
2020年1月 8階 1K 西 23.05

…残り52件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尾頭橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.05～53.96㎡｜33.29㎡ 67,111円｜6,907円/坪
4階～5階 23.09～54.19㎡｜37.91㎡ 75,714円｜6,770円/坪
6階～7階 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ 52,000円｜7,445円/坪
8階～9階 23.05～54.08㎡｜34.98㎡ 72,736円｜7,112円/坪
10階～11階 23.09～53.79㎡｜36.38㎡ 76,300円｜7,157円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 46.91～54.19㎡｜51.65㎡ 100,000円｜6,409円/坪
西向き 23.05～40.39㎡｜24.78㎡ 55,600円｜7,478円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスフォート山王と近い賃貸物件の情報があります！

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エスフォート山王の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KWレジデンス名駅南

    住所 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2番28号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 9
    アクセス数 817
  • 賃貸

    ウプサラ

    住所 愛知県名古屋市中川区山王3丁目1番20号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩5分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 93
  • 賃貸

    レオパレスプレジール山王

    レオパレスプレジール山王の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王3丁目1番14号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩6分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレジール山王 105 レオパレスプレジール山王 105 4.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプレジール山王 204 レオパレスプレジール山王 204 6.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプレジール山王 205 レオパレスプレジール山王 205 6.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプレジール山王 305 レオパレスプレジール山王 305 6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ポルタニグラ大須

    ポルタニグラ大須の外観
    住所 愛知県名古屋市中区松原2丁目19番35号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩12分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2069
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.27m² 1LDK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1LDK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 5階 南
    ポルタニグラ大須　(担当:080-2427-3211 401 ポルタニグラ大須　(担当:080-2427-3211 401 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 4階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1DK 7階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 7階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1LDK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 7階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.13m² 1DK 5階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.27m² 1LDK 9階 南
    ポルタニグラ大須 ポルタニグラ大須 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 9階 南
    ポルタニグラ大須 706 ポルタニグラ大須 706 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.27m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    レーベスト松原

    レーベスト松原の外観
    住所 愛知県名古屋市中区松原3丁目13番12
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 6階 南
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 4階 南
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 8階 南
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　名古屋大須（旧レーベスト松原） 6万円
    (8,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 11階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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