エクセレントハイム下高井戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,511円 |
| 平均坪単価 | ＠10,872円 |
| 平均m²単価 | ＠3,289円 |
| 上位専有面積 | 16.8m²：30件 16.5m²：9件 32.13m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：12件 1LDK：5件 |
エクセレントハイム下高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩5分
京王線／桜上水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイム下高井戸の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線「下高井戸駅」が最寄なので新宿・渋谷まで10分以内で行けるのは好アクセスだと思います。 駅前には毎日夕飯の買い出しの主婦層でにぎわう商店街があり、肉屋・魚屋・八百屋・惣菜屋など活気があふれています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
京王線の線路・甲州街道（首都高速）に挟まれる位置関係にありますが、騒音はほとんど気になりません。 隣のマンションの方が背が高いので、どうやらそれが音をブロックしているようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはありませんが、管理人さんは頻繁に訪れて清掃などしてくれている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが最高です。 天気の良い日は、ベランダから富士山を眺めることもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日々の買い物は駅前の商店街で大体の物は手に入ります。 SEIYUがあるので食材は安いものを24時間入手可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
商店街の真ん中に小学校があるので、不審者などはしっかり監視できると思います。 駅前に総合病院・その他個人病院も各種あり、季節に合わせたイベントなども行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 下高井戸駅
jooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車と快速が止まるので比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア等、生活に必要なお店がそろっており一人暮らしやファミリー層にもとても便利な駅です。駅から少し歩けば、様々な病院があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京王線の改札を出たすぐにもパン屋さんがあったり、ファストフード店も多く食べるところに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や高校、大学もあり、大人の目もたくさんあるので比較的安心な環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので、そこまで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2本の路線が走っていたり、駅前の充実度から考えると家賃相場は相応なのかと思います。 |
2022年5月 桜上水駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線快速が停まるので新宿まで出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局など最低限はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがなぜか沢山あります。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だし、駅から少し歩いたところに広大な公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりに綺麗。夜遅くまで人通りが多いので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで10分少々で行ける割に家賃相場はすごく高いわけではないと思います。 |
2021年10月 桜上水駅
【メリット】 駅近にスーパーやコンビニが集まってます。
甲州街道沿いにある油ーめんは男性が好き……
2020年4月 桜上水駅
【メリット】 桜上水駅の周辺には「キッチンコート 桜上水店」「ヨークマート 桜上水店」「ｍｉｎｉピアゴ ……
エクセレントハイム下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.8 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 16.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.13 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 16.8 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 16.8 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～18.8㎡｜16.85㎡ | 53,750円｜10,550円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.8㎡｜16.76㎡ | 55,200円｜10,887円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.8㎡｜16.68㎡ | 54,500円｜10,794円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～32.13㎡｜29.57㎡ | 92,333円｜10,392円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～32.13㎡｜19.25㎡ | 61,416円｜10,586円/坪 |
| 東向き | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 57,750円｜11,364円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
