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FIRST SCENE２番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FIRST SCENE２番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 740
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 96,064円
平均坪単価 ＠7,678円
平均m²単価 ＠2,323円
上位専有面積 43.33m²：9件 40.75m²：8件 41.03m²：7件
上位間取り 1LDK：31件

FIRST SCENE２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市東大和田2丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東

  • 小学校区域

    市川市立稲荷木小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FIRST SCENE２番館の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コルトンプラザが近い（無料送迎バスあり）
本八幡駅（JR総武線、都営新宿線）
都心へのアクセスは30分以内であり、非常に良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 本八幡駅の南口側にあり、比較的落ち着いているため安心できる。
商業施設としてはコルトンプラザが近く、市川市役所や郵便局も駅から近いので、移動せずにだいたいのことはできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 二口ガスコンロにグリル付き、収納も多く非常に住みやすかった。浴室も色合いが白地に黒の台座でおしゃれ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向きに窓がついているため、朝日をしっかりと浴びることができる。
バリアフリー設計。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは駅周辺だけでも3つ以上あり、まったく困らない。
飲み屋や飲食店も多く、にぎやか。
コルトンプラザでは映画から買い物、バッティングセンターまで何でも楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 診療所・病院・救急病院はある。
学校・保育園・幼稚園は近い。また、すぐ隣が児童相談所。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 本八幡駅

イトウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく便利な駅だと思います。
本八幡駅だけでも総武線・都営新宿線・京成線の３路線利用出来るので東京方面でも千葉方面でも移動がしやすいです。
総武線で２駅隣の西船橋駅に行けば京葉線も東京メトロ東西線と武蔵野線も利用出来るのと反対方面の隣の市川駅に出れば横須賀線で横浜方面も問題なくアクセス出来るのでので公共機関のみでの生活の人には便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にスーパーや飲食店アパレルショップまで併設されていることと徒歩５分くらいにドンキホーテがあるので生活する上で困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 割とリーズナブルな飲食店が多いので気軽に入れます。
１人でも入りやすいので仕事帰りにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ホームは少し高い位置にあるので登る必要がありますが、エレベーターや駅構内の商業施設から入ればエスカレーターもあるので安心して利用できます。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があるので駅周りの治安は非常に良いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京寄りの千葉なので都内にアクセスしやすい割に都内より家賃相場が低いので都内に家賃的に住むのが難しい方にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・735文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は色々揃っています。
ご飯を食べろところも買い物するも所も困りません。

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（残り167文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線・都営新宿線・京成線が利用出来ます（都営新宿線は始発駅）。買い物・食事・医療関連等、……

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（残り213文字）

2018年6月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設や映画館が近隣にありますので、街のなかで用事を済ますことができます。リーズナブルな……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FIRST SCENE２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南東 43.33
2024年5月 3階 1LDK 南東 43.33
2024年5月 3階 1LDK 南東 43.3
2023年9月 1階 1LDK 南東 41.03
2023年9月 1階 1LDK 南東 40.75

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市東大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.75～43.33㎡｜42.05㎡ 93,214円｜7,330円/坪
2階～2階 40.75～43.33㎡｜41.52㎡ 95,571円｜7,613円/坪
3階～3階 40.75～43.33㎡｜42.51㎡ 100,400円｜7,806円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.75～43.33㎡｜42.13㎡ 96,233円｜7,553円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファーストシーン三番館

    住所 千葉県市川市東大和田2丁目9番
    交通 JR総武本線 本八幡駅 徒歩10分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 261
  • 賃貸

    プランドール市川

    住所 千葉県市川市東大和田2丁目
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1188
  • 賃貸

    ビラ・トーホー

    住所 千葉県市川市東大和田2丁目7番2号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 835
  • 賃貸

    パーシモン本八幡2

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目22番16号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩12分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 248
  • 賃貸

    フェリオ

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩11分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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