ダイアパレス大曽根ＵＲＳ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
六郷小学校
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中学校区域
大曽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス大曽根ＵＲＳの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの【賃貸】物件情報
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】JR、地下鉄名城線、名鉄、ゆとりーとラインの4路線が利用でき、乗り換えや名古屋駅栄駅等へのアクセスが便利です。通勤ラッシュ時や近くのナゴヤドームでのイベント開催時は混雑しますが、昼間は比較的空いています。駅隣接の商業施設もあり、食事やちょっとした買い物にも利用できます。駅前にバス乗り場タクシー乗り場があるのでバスやタクシーへの乗り換えもしやすくバス本数タクシー停車数も多いので利用しやすいと思います。東区と北区の境目になるので、北区側で住宅を探すなら家賃も抑えられるし利便性に対してコスパは良いと思います。東区になると利便性はさほど変わりませんが土地価格や家賃は上がってきます。ただ治安は東区側の方が良いイメージがあります。学区が変わってくるので子持ちの家庭はそのあたり要チェックです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅隣接でミュープラット大曽根がありコンビニやドラッグストア、郵便局や銀行ATMも利用しやすいです。スタバやZARAMEなどのカフェもあり、飲食店も多いです。内科、眼科、総合病院など近くに医療施設も多数あります。駅周辺は最近新しい開業した店舗もあり比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅隣接でスタバやZARAMEなどのカフェがあり、周辺にもお洒落なカフェやレストランが多数あります。サラリーマンの利用多いのでテイクアウトの弁当屋やガブリチキンなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】幼稚園保育園は駅周辺には少ない印象です。名古屋市内でも大曽根周辺は激戦区なので保活も厳しいです。周辺公立校は偏差値も高く人気で、名城大も程近いので学生の利用は多いです。徳川園など歴史的建造物や自然はありますが、公園は小さめのものが多いです。(滑り台だけ、鉄棒だけ、ブランコだけみたいな規模です。) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】近くに商業施設はたくさんあります。飲食店や本屋、買い物ができる施設がいくつかあります。また、居酒屋やファミリーレストランも多いです。クリニックや病院などもあります。バンテリンドームまでは、だいたい大曽根駅から徒歩10-15分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅は、名古屋鉄道の瀬戸線の駅でその他にもJRの中央本線、名古屋市営地下鉄の名城線などが乗り入れています。各路線に乗り換える事が出来るため、多方面へアクセス出来る利便性が最大のメリットと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 5分ほど歩くと、大型のショッピングセンターがあり、15分ほど歩くと、ナゴヤドームやイオンが……
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 大曽根まで行けば、地下鉄があるのでいろんなところに行きやすくなります。
最近商業……
2021年9月 大曽根駅
【メリット】 JRや地下鉄や名鉄と多くの鉄道と繋がっていて中心街の栄や名古屋駅にも楽にいけます
2019年2月 大曽根駅
【メリット】 JR東海道本線の駅である大曽根駅は、名古屋市の東区に位置しています。JRだけでなく名鉄の瀬……
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区大曽根ランキング(21物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,426万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,683 ～ 3,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,511 ～ 3,683万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,340 ～ 3,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,169 ～ 3,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,997 ～ 3,169万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 13階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 14階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
ダイアパレス大曽根ＵＲＳの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.75㎡ | 11.75㎡ | 3,249万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 13,435円 175円 |
12,300円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大曽根ＵＲＳの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市北区大曽根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 3,200万円｜137万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 3,299万円｜142万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 3,249万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
