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賃貸

アクエ11

総合評価：

4.0 アクセス数： 2072

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アクエ11の外観

アクエ11の外観
アクエ11のエントランス
アクエ11のその他：その他共有部分
アクエ11のその他：その他共有部分
アクエ11のその他：その他共有部分
アクエ11のその他：その他共有部分
アクエ11のその他：その他共有部分
アクエ11のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,133円
平均坪単価	＠7,612円
平均m²単価	＠2,303円
上位専有面積	27.89m²：9件 23.83m²：6件
上位間取り	1K：8件 1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクエ11の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／本千葉駅徒歩11分
京成千原線／千葉寺駅徒歩15分
利用可能路線
『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
『千葉寺駅』　京成千原線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目181 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年3月
総戸数
18戸
小学校区域
千葉市立寒川小学校
中学校区域
千葉市立末広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクエ11の【賃貸】物件情報

AQUE（アクエ）11

賃料(管理費): 6万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.89m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アクエ11の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅前には、ブックオフやラーメン屋、ワンコインの丼屋などがあり、休日にうろうろするのが楽しかったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	本当に閑静な場所にあるので、特に騒音などを気にしたことはありません。昔ながらの銭湯が多くあり、ほのぼのとした雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築ということもあったのですが、外観も内装も本当に綺麗でした。また、オートロック・宅配ボックスとセキュリティ面の利便性もバッチリでした。駐輪場・駐車場も広かったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	内装も綺麗で、白を基調とした部屋でした。室内干し用のロープやお風呂には専用の物干しがあるので、梅雨時期は大活躍でした。浴室乾燥機もついています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにアリオ蘇我店があるので、買い物や飲食も何不自由なく楽しめました。アリオに行く途中の味噌ラーメン屋さんはおススメです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅から物件までの間に、柏戸病院という大きな病院があります。小学校もあり、家族連れなどにはとても良い環境かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月千葉寺駅

JINくんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉県の中心駅であるJR千葉駅まで徒歩も含めて12分で行けます。 JR千葉駅からは、蜘蛛の巣のように線路が広がっています！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に隣接して、１階にルブレ京成千葉寺店、２階にスシローが在ります！　道を挟んて、マツモトキヨシもあり大変便利です！
飲食店の充実	5	メリット	駅から200m以内に、サイゼリヤ千葉寺店、肉の万世千葉蘇我店、スシロー、デニーズ、はま寿司などが在ります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	青葉の森公園県立中央博物館や芸術文化ホール、スポーツプラザなど文化施設が満載で散歩に最適です！
治安	5	メリット	完成な住宅街なので、治安の心配はありません！
コストパフォーマンス	5	メリット	住むには、山を崩して整地した計画都市なので、街自体がゆったり造られています！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年5月本千葉駅

いなみんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線直通で都内方面に乗り換え無しで行ける東金線直通も走ってます
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内で千葉中央駅にも行け商業施設があります
飲食店の充実	2	メリット	駅前のビルに数軒、少し歩けば居酒屋などあり充実してませ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市の複合施設きぼーるが徒歩圏内に有ります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり昼〜夜は学生も安心できます
コストパフォーマンス	3	メリット	本千葉駅から徒歩10分程度寒川、港町地区あたりにいけ場所家賃は安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年4月本千葉駅

ちゃんもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅で降りるよりも利用者が少ないのでスムーズに動けます。路線は千葉駅に比べてしまえば多くはありませんが、少なくもないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体も綺麗なので利用しやすいです。降りた先にも少し歩けば色々店があるので(千葉駅には劣りますが…。)便利な駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	近辺は飲食店が充実していると思います。人気店等は特にありませんが、歩けばファミレス等もありますので、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学生さんが乗り降りしているイメージなので、近くに専門学校等が充実しているのだと思います。(小学校や幼稚園に関しては存じておりません。) 駅の規模は特別大きくはありませんが、小さくもないです。暮らしに沿った駅だと思います。
治安	3	メリット	良く言えば駅周辺は賑やかかと思います。サラリーマンや専門学生が多いので治安が悪いイメージもありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は分かりませんが、住みやすい場所だと思います。お店も多いですし、千葉駅へのアクセスも良好です。(歩いても行けますし…。)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2018年6月本千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅の千葉駅まで1駅です。千葉都市モノレールの県庁前駅まで徒歩5分程度で行くことも……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクエ11の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1K	南	23.83
2023年12月	3階	1K	南	23.83
2023年4月	1階	1DK	南	27.89
2022年9月	2階	1DK	南	27.89
2022年9月	3階	1DK	南	27.89
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区寒川町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場本千葉駅の賃料相場千葉寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区寒川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.83～27.89㎡｜27.07㎡	60,600円｜7,414円/坪
2階～2階	23.83～27.89㎡｜26.53㎡	59,000円｜7,350円/坪
3階～3階	23.83～27.89㎡｜25.57㎡	60,285円｜7,804円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.83～27.89㎡｜26.26㎡	60,133円｜7,583円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツヤマダ

住所	千葉県千葉市中央区寒川町3丁目3番1号
交通	JR外房線本千葉駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツヤマダ	3.2万円 (2,000円)	無	無	22.31m²	ワンルーム	2階	南

	ハイツヤマダ	3.7万円 (2,000円)	無	無	24.17m²	ワンルーム	1階	南

	ハイツヤマダ	7.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	54.38m²	3DK	1階	南

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賃貸

AQUE11

住所	千葉県千葉市中央区寒川町3丁目171番
交通	JR外房線本千葉駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AQUE11 103	6万円 (3,500円)	無	無	27.89m²	1K	1階	南

	ＡＱＵＥ11 103	6万円 (3,500円)	無	無	23.83m²	1K	1階	南東

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賃貸

レオパレスmorpho

住所	千葉県千葉市中央区寒川町2丁目124番1号
交通	JR内房線本千葉駅徒歩15分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	585

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスｍｏｒｐｈｏ 101	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

リヴェール本千葉

住所	千葉県千葉市中央区寒川町2丁目89番
交通	JR外房線本千葉駅徒歩10分
築年数	2023年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェール本千葉 101	5.6万円 (3,000円)	無	無	22.05m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

テリーズコート

住所	千葉県千葉市中央区寒川町3丁目123番
交通	JR外房線本千葉駅徒歩14分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テリーズコート 101	6.5万円 (3,000円)	無	無	31.59m²	1LDK	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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