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m&m2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

m&m2

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1405
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,916円
平均坪単価 ＠5,555円
平均m²単価 ＠1,680円
上位専有面積 40.9m²：5件 46.98m²：3件 42.3m²：2件
上位間取り 2DK：8件 2LDK：4件

m&m2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『長原駅』　大阪メトロ谷町線　
    『出戸駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    大阪市立長吉西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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m&m2の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅まで徒歩15分と、苦にならない距離。また、駅と直結のイオンがある為、帰宅途中に買い物がし易く便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 病院、学校、商業施設等全てがマンションから15分圏内にある為、非常に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅の為非常に綺麗。掃除も行き届いており、汚いと感じた事は一度もない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化されており、火事の心配がない。浴室が広いところが気に入っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にスーパーがあり、食料品を買うには非常に便利。ドラッグストアも徒歩3分とかからず行けるので、日用品も買いやすい。最寄駅直結のイオンまでは、自転車で5分かからず行けるので、ちょっとした衣料なども買える。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も近く、幼稚や小学校、中学校も近いので、育児には良い環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 出戸駅

怜夛-ryota-さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 大型連休などには警察がパトロールを朝方までしてるため安心
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2024年7月 長原駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺、梅田はこの一本でいけます。長原からなると100%と言っていいほど座れるのですごく快適に通勤、通学することができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りにはコンビニ、ドラッグストアなどがあり通勤、通学の帰りによることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 周りには多くのご飯屋さんがあり、居酒屋なども揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄で人があまりいないので子供連れの方にもおすすめです。
治安
2 		メリット 駅員さんが基本いてくれているので不安はあまりありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはかなり高いと思います。車を持っていない人でも電車でいろいろなところへ行けると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年11月 出戸駅

サルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混んでなく、都心部までも15分ほどで乗り換える必要もないので便利です。駅にATMができるようです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近に総合病院ありますし、その他専門の病院もあるので、病院は充実してると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 某アイドルの両親が運営しているカフェがあります。飲食店はファストフード店や、回転寿司は結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校は結構あります。公園も間隔近いところに数ヶ所あります。
治安
3 		メリット 駅のトイレや周辺のお店は比較的綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思います。最近は、賃貸や物件が新しくできています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2021年11月 出戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下には通路があり、
地上と繋がっているので
雨の日にも濡れずに出戸の……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

m&m2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2DK 南 40.9
2024年8月 3階 2DK 南 40.9
2023年7月 1階 2DK 南 42.3
2023年5月 2階 2LDK ー 46.9
2022年11月 1階 2DK 東 40.5

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区長吉長原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.5～42.3㎡｜41.5㎡ 67,000円｜5,343円/坪
2階～2階 40.9～46.98㎡｜44.92㎡ 71,333円｜5,253円/坪
3階～3階 40.9～46.98㎡｜43.33㎡ 71,400円｜5,460円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～42.3㎡｜41.3㎡ 68,000円｜5,447円/坪
東向き 40.5～46.98㎡｜45.36㎡ 71,500円｜5,217円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パストラル長原

    パストラル長原の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目8番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩11分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル長原 403 パストラル長原 403 7.9万円
    (9,000円)    		 無 3ヶ月 57.17m² 2LDK 4階 東
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    シャーメゾン長吉長原

    シャーメゾン長吉長原の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目1番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン長吉長原 0305 シャーメゾン長吉長原 0305 8.5万円
    (4,500円)    		 20,000円 250,000円 62.74m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    長吉グリーンハイツ

    長吉グリーンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目2番64号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩17分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長吉グリーンハイツ 203 長吉グリーンハイツ 203 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 41.58m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サン・ヴァリ長吉

    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原2丁目1番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1063
  • 賃貸

    アクティー21

    アクティー21の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目10-33番33
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ21 アクティ21 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
    アクティ21 アクティ21 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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