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賃貸

道本マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 767

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,461円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,625円
上位専有面積	40m²：12件 42m²：1件
上位間取り	1LDK：11件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

道本マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩8分
利用可能路線
『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目15-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立苗代小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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道本マンションの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く便利です。公園もマンション前にあるので環境が良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	郵便局の本局があるので土日も使えるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンションはオートロックではないですが、鍵がキーと番号の2種類あるので安心できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が昔の6畳なので広く感じます。全室窓があるので明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが近くにあり買い物に便利です。大型ショッピングも徒歩圏内で行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園・小学校が近くて子供がいる家庭には便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月昭和町駅

やーうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪の大動脈である御堂筋線というのが最大のメリット。関西の交通のハブである天王寺まで一駅と交通の便も良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはライフなどのスーパー、飲食店など豊富にあり住み良い町です。
飲食店の充実	4	メリット	夜飲めるようなところはちらほらあり使い勝手良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに桃が池公園もあり、公園はそれなりにあり、子育て世代も多いように感じます。
治安	4	メリット	駅周辺は人も多いので、人の目もあり、安全と思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	御堂筋沿線ですが、少し南なので、コスパはかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月文の里駅

CCCさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	じつは御堂筋線昭和町駅とあるいて１００ｍくらいで乗り換えが可能です！
生活利便施設の充実	4	メリット	めちゃくちゃ美味しいメロンパン屋さんとアイス屋さんが駅からすぐ近くにあります！
飲食店の充実	5	メリット	裏路地にはいると個人経営の焼き肉屋さんやお寿司屋さん、喫茶店など昔ながらの街並みがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩いて10分くらいで桃ヶ池公園という広大なわりに空いている公園があります。お花見も穴場です！
治安	5	メリット	大通りに面しているため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺が隣駅ですが比べると家賃はかなりやすいと思う。物価はまあ普通です。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2023年2月昭和町駅

のりこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺へ1駅で、そこから他の路線へ乗り換えができ、とても便利。電車もラッシュ時は数分に1本来る。ラッシュ時以外もそれほど待たずに乗ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ北側にライフがあり、駅前にはセリア、歯科医院、クリニック、学習塾などが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺にCoCo壱番屋、ハンバーグ屋、モスバーガー、など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周辺には徒歩圏内で中学校、高校、保育園がある。学習塾などもある。ホームにはホームドアが設置されており、エレベーターはホーム中央の改札に近い位置に配置されている。
治安	5	メリット	周辺は店舗など豊富であるが、雑然とした繁華街のような雰囲気は全くなく、落ち着いている。暗くなってからも、人通りは多く、治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺駅に近く、都心であることから、地下は高いが、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年6月昭和町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天王寺まで１駅で難波・梅田にも30分以内に行ける利便性。駅出口すぐにスーパーもあり、コンビ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

道本マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1LDK	南西	40
2024年2月	2階	1LDK	東	40
2023年7月	2階	1LDK	東	40
2023年6月	2階	1LDK	東	40
2022年7月	2階	2DK	東	40
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場昭和町駅の賃料相場文の里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■昭和町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	62,875円｜5,197円/坪
3階～3階	40～42㎡｜40.4㎡	67,000円｜5,486円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～42㎡｜40.5㎡	68,250円｜5,576円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	62,875円｜5,197円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40～40㎡｜40㎡	62,000円｜5,124円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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道本マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリスタ文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13番17号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩2分
築年数	2005年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	848

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタ文の里	6.9万円 (8,000円)	無	100,000円	29.29m²	1LDK	6階	東

	クリスタ文の里	6.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.23m²	1DK	6階	東

	クリスタ文の里	6.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.67m²	1LDK	6階	東

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賃貸

ピアチェーレ文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12番18号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	723

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピアチェーレ文の里	5.7万円 (8,000円)	無	無	27.24m²	1K	3階	南

	ピアチェーレ文の里 305	5.7万円 (8,000円)	無	無	27.24m²	1K	4階	南

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賃貸

オーナーズマンション文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11番35号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩3分
築年数	1993年1月
階建て	地上7階建
総戸数	11戸

口コミ数	18
アクセス数	1559

賃貸

エストレージャ文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7番12号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1610

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストレージャ文の里	5.7万円 (7,650円)	無	無	24m²	1K	9階	南

全件を表示する

賃貸

サンテラス阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8番15号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩5分
築年数	1995年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1849

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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