フレスト切通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレスト切通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／切通駅 徒歩3分
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利用可能路線
『切通駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市切通6丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立長森南小学校
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中学校区域
岐阜市立長森南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フレスト切通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フレスト切通の【賃貸】物件情報
フレスト切通の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】岐阜駅に近く少し歩けばJRの長森駅もある。岐阜市や名古屋に通勤通学しやすい。岐阜市の中でも地価は安い方だと思う。実際宅地が増えており、注目されているだろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】近くからイオン行きのコミュニティバスがある。県病院も近く、北に行けば店が充実している。少し離れたところに警察があるため、何かあるとすぐ出動してくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】北に行けば喫茶店やファミレスがある。幅広い世代に使える店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学校いずれも近く、通いやすい。岐阜駅まで近いので、岐阜市内の高校もおおむね通いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】名鉄各務原線のローカル駅ですが近隣には学校施設が多くあることが特徴の駅です。駅は簡素なつくりとなっており大きな特徴はありませんが高山本線の長森駅がさほど遠くない場所にあるのが便利と言えます。また少し距離がありますが医療センターがあるのは助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【切通駅に対する口コミ】普通列車は勿論、急行列車も止まる。そのため、名鉄岐阜駅発犬山方面に向かって走るどの列車に乗っても停車するので便利。駅自体は無人駅だが自動券売機などは設置してある。国道21号、156号及び東海北陸自動車道の岐阜各務原インターチェンジからは車で10分以内の好立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 切通駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的電車の本数が多い。それほど混雑していない。 観光地してきている犬山まで、この駅から直通で行くことができる。 名鉄岐阜駅までの距離が短く、駅自体も綺麗なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に小さな総合病院がある。タクシーなどを呼べば、そこから岐阜市民病院までも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 車を使えば、駅から先にある喫茶店に行くことはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がすぐ近くにある。切通駅から主要駅までの距離が近いので、利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はそれほど悪くはない。歓楽街はなく、落ち着いている。たまに駅員さんも切通駅で降りることがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価な土地の住宅地が周りにあると思う。駅までも近いので便利だと感じる。 |
2022年7月 切通駅
マージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は1時間に3，4本程度だから、1本逃すと20分くらい待つこともある。20分は大変だと思ってくれているのか、ホームに電車が入るのを見て走って改札に行くと、ほぼ間違いなく待っていてくれる。（岐阜駅方面行き。反対は乗らないので不明。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み物の自動販売機がある。自転車置き場がわりと広い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み物の自動販売機はあるので、お茶を切らした時は買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはある。改札も2つのうち1つがわりと広く、車椅子でも大丈夫そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自動販売機の灯で、けっこう明るくて怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩12分の自宅まで、店はないが、幹線道路まで行くとコンビニやスーパーも多く、生活しやすい。 |
2021年12月 切通駅
【メリット】 田舎の田んぼと住宅街にある小さな駅ですが、岐阜駅まで数分で着くのでよく利用します。各務原市……
2021年10月 切通駅
【メリット】 名鉄各務原線のローカル駅ですが近隣には学校施設が多くあることが特徴の駅です。駅は簡素なつく……
フレスト切通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市切通ランキング(1物件中) |
切通駅ランキング(3物件中) |
フレスト切通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 65.02㎡ | 12.96㎡ | 640万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 6,700円 103円 |
16,860円 259円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■切通駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 640万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 640万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
