グランサム成増
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,600円 |
| 平均坪単価 | ＠10,116円 |
| 平均m²単価 | ＠3,060円 |
| 上位専有面積 | 25m²：4件 48.74m²：2件 24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 2DK：4件 |
グランサム成増の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩4分
東武東上線／成増駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩19分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増1丁目24-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立成増小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランサム成増の口コミ・評判
2018年6月
hyw0617さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄成増駅と歩いて5分距離でかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 光が丘公園があるいて10文内ですので、週末のんびりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの窓側の前に建物がないので、眺めはいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃に比べ、マンションでトイレ・バス別なので、充実しているとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マイバスケットやコンビニがすべて5分内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が近いので、病院などすべて近いです。小学校も保育園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 成増駅
KTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が停まる駅なのでかなり多くの本数を利用することができる。都心からも近く、特に池袋までのアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の目の前に食材を扱うストアがあり、近くには西友などもありお惣菜などを買って帰れる利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入れるチェーン店や、テイクアウトできるお弁当屋さんなど非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活圏に不自由しないインフラが整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に生活する分には全く問題を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの利便性を考えると家賃や物価は安いと思う。 |
2023年11月 成増駅
むちょちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の他に東京メトロの有楽町線と副都心線が通っているので、かなり利便性は良いです。 また、東武東上線は池袋駅まで１０分強で行けるのでとても楽に都心に出ることができます。 また、バスもたくさん出ているので吉祥寺方面にも210円で行けることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友やマルエツなどの大きなスーパーもありますし、駅ビルにもスタバや本屋、成城石井やお惣菜・スイーツ店などもあるので仕事帰りの買い物には困りません。 病院や診療所もたくさんあるので生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は結構多いので食事をするには困らないと思います。 チェーン店が多いのでおしゃれな居酒屋などは少ない気がします。 ラーメン店が多く集まっているので、ラーメン好きな人には人気な街のようです。 駅から離れますが激安の工場直売のパン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに光が丘公園もあるので、のんびりしにいくにはおすすめです。 幼稚園や保育園もまずまずあるとは思いますが、駅周辺には少ないように思います。 駅にもトイレやエレベーターが併設されており、車いすの方やお年寄りには優しい作りになっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、人通りが多いし明るいです。 駅前は飲み屋が多いため、よっぱらいは多いかもしれませんが特に治安が悪いといった雰囲気はありません。 街灯も多く夜でも仕事帰りの人がひっきりなしに歩いているので不安はあまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの賃貸の家賃の相場は安くて６万～な感じがします。 平均８万前後でしょうか。 ファミリー層が多い街のため日常的な買い物も困りませんし、交通の利便性も良く池袋にもすぐに行けるので 住むにはコスパが良い気がします。 |
2021年12月 下赤塚駅
【メリット】 駅の周りにスーパーや飲食店などが多く特に駅の近くに牛丼屋が二店もあるのがとても魅力的で学生……
2021年10月 成増駅
【メリット】 エキア成増が併設しており、スターバックス、本屋、雑貨屋、成城石井などが入っていて充実してい……
グランサム成増の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.91～38.91㎡｜38.9㎡ | 95,000円｜8,071円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 24～40.05㎡｜26.86㎡ | 78,000円｜9,763円/坪 |
| 5階～5階 | 48.74～48.74㎡｜48.74㎡ | 92,500円｜6,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～40.05㎡｜28.37㎡ | 80,125円｜9,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.74～48.74㎡｜48.74㎡ | 92,500円｜6,274円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
