UMマンション長良川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
UMマンション長良川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス11分
JR東海道本線／岐阜駅 バス13分
「早田東町」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市早田栄町5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立早田小学校
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中学校区域
岐阜市立岐阜清流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
UMマンション長良川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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UMマンション長良川の【賃貸】物件情報
UMマンション長良川の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーだけでなくLOFTなどもあり、若い人でも楽しめる場所が多いです。 眼科などの病院やヘアサロンなども多く用事が一度で済む場所です。 多少込み合う時間帯もありますが、岐阜駅発なのでだいたい座ることができます。 周りにはお店が多いので夜も比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名古屋まではとても近い、だいたい20分くらいで到達することができる。飲食店などもはいっている。一二店舗ではなく、それなりにたくさんはいっている。スターバックスなどのカフェはもちろん、サイゼリアなどもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅周辺は綺麗に整備されて、電車とバスがとても使いやすくなった。また1階にスーパーがあり、他にも本屋やタリーズなどのカフェ、31アイスクリーム、不二家、レストラン(自然食バイキングや居酒屋)、43タワーも直結していて、食べ物と買い物が通勤帰りでもできるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岐阜駅
名探偵コナンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雨天でも使いやすい安心だし、通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 売店があり飲みたいものも買えるから安心感はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあり通いやすい。種類があり選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり安心だし便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雨天でも使いやすいから楽です。雨宿りには最適です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くわからないけど、住むんなら通いやすいし、安心かなぁ。 |
2023年4月 岐阜駅
グレフルサワーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR岐阜駅から米原方面、JR高山本線、JR名古屋方面とあらゆる方面への乗り換えが可能なこと。東京への高速バスの出発地点として夜行バスの始発駅である。路線バスへの乗り換えもわかりやすい。タクシー乗り場もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR岐阜駅構内に入ると、アパレルショップや雑貨屋、モスバーガーやドトールコーヒー、仕事帰りに買い物する程度のスーパーや惣菜屋があるので、利便性は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカテゴリーが喫茶店やカフェ関係と居酒屋などお酒関係と、はっきり分かれており、喫煙所も設置されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に歓楽街があるため、交番があることは安心感がある。駅の建物と連結して、図書館や自治体の施設なども入っており、育児などには向いているのではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用する時間が明らかに22時以降など遅い時間になる時は、クルマやタクシーの利用のほうがおすすめ。周辺に駐車場も多く、１日中入庫しても、1000円から1500円程度とお値打ちだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地の家賃相場は高くはないと思う。住宅も賃貸•購入共におすすめ。 |
2022年2月 岐阜駅
【メリット】 岐阜と言うと田舎のイメージがあるかもしれませんが、駅舎やその周りは結構洗練されていると思い……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 快速で名古屋まで20分です。
駅ビルは数年前リニューアルしたばかりで綺麗です。レ……
UMマンション長良川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市早田栄町ランキング(8物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
UMマンション長良川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.26㎡ | 12.83㎡ | 1,378万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,300円 110円 |
12,790円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■UMマンション長良川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■岐阜市早田栄町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,125万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,613万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,378万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
UMマンション長良川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.26 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.26 | |||||||
| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.03 | |||||||
| 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.03 | |||||||
| 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.03 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■UMマンション長良川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市早田栄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 84,000円｜3,690円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.03～69.03㎡｜69.03㎡ | 75,750円｜3,628円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.03～75.26㎡｜71.1㎡ | 78,500円｜3,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
