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deuxローズレイアAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

deuxローズレイアA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 84,704円
平均坪単価 ＠4,389円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 58.63m²：17件 66.72m²：6件 65.58m²：2件
上位間取り 3LDK：18件 2SLDK：7件

deuxローズレイアAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩9分
    南海本線／住ノ江駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住ノ江駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立清江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立真住中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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deuxローズレイアAの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店が多い。
始発駅なのでいつでも座れる。
地下鉄で乗換せずに難波・梅田へ行ける。
図書館、ドン・キホーテが近い。
ドラッグストアが充実。
地下鉄と南海電車を利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので特に騒音などはなかった。
スーパーやドラッグストアが多くあり選べる。
イオンモールも徒歩で行ける。
大きめの公園もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は新築だったので綺麗でした。
一般的なオートロックあり。
駐車場は有料であり。駐輪場は１家２台まで。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広めの庭がついていたのが良かった。
隣近所の音などは気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店、ドラッグストアは沢山ある。
イオンモールまでは徒歩では少し距離があるが自転車だと10分ぐらい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 診療所は近場にあり特に通院には困らなかった。 区役所も公園も近くにある。 マンション内のコミュニケーションは挨拶、回覧板をまわすぐらいでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の周りが栄えており、基本的に何でも揃う。ドンキホーテやトイザらス、カラオケ店や、なか卯、マクドナルドといった飲食店、さらにはコンビニもあり、とても充実している。また、徒歩圏内にクリニックもあるため、生活しやすい。駅から少し離れているため、周りは静かで騒音が気になるということは無かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 住之江公園駅

わんこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので絶対に席に座れる。本数も多いし、大きなバスターミナルもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに沢山ご飯屋さんがある。大きなビルもあり、ドンキホーテがとても便利
飲食店の充実
5 		メリット コンビニも色んな種類があるし、お肉は近くにあるドンキホーテで買える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や中学校など沢山近くにあり便利！塾もある。
治安
1 		メリット 朝は通勤通学が多く駅も綺麗。夜も出口によっては治安が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃は安く、市内にすぐ行けるので学生でもコスパは良い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年2月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四ツ橋線の終着駅で、ニュートラムとの接続もスムーズで南港へ行く際には便利です。駅周辺は飲食……

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（残り143文字）

2022年1月 住ノ江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の下に薬局やスーパーがあり便利です。ココカラファインとダイエーですね。イオンプライベート……

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（残り144文字）

2021年10月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にローソンがあります。出入り口が複数あり。トイレも複数箇所ありトイレ設備はよいです。……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

deuxローズレイアAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2SLDK 南 65.58
2024年6月 1階 3LDK 南東 66.72
2023年11月 4階 2SLDK 南 58.63
2023年9月 2階 3LDK 南 66.72
2023年6月 1階 3LDK 南 66.72

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区御崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■住ノ江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.63～66.72㎡｜62.32㎡ 83,866円｜4,460円/坪
3階～4階 58.63～65.58㎡｜59.62㎡ 83,228円｜4,625円/坪
5階～5階 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ 85,000円｜4,793円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ 107,000円｜6,033円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.63～66.72㎡｜61.12㎡ 84,704円｜4,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    喜田マンション

    住所 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目15番24号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 243
  • 賃貸

    アマポーラ みさき

    住所 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目3番9号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩8分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    メゾンドール高田

    住所 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3番23号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩4分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    アーバンパーク住之江公園I

    アーバンパーク住之江公園Iの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1番31号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6万円
    (7,000円)    		 無 無 21.97m² 1K 2階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6万円
    (7,000円)    		 無 無 21.61m² 1K 2階 東
    アーバンパーク住之江公園1 アーバンパーク住之江公園1 6万円
    (7,000円)    		 無 無 21.62m² 1K 2階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 21.98m² 1K 7階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 21.97m² 1K 7階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21.97m² 1K 9階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21.98m² 1K 9階 東
    アーバンパーク住之江公園I アーバンパーク住之江公園I 15万円
    (7,000円)    		 無 無 52.77m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    Merry住之江公園

    住所 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3番26号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 45
    アクセス数 1725

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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