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プランドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 763
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 87,590円
平均坪単価 ＠8,484円
平均m²単価 ＠2,566円
上位専有面積 28.79m²：7件 41.25m²：6件 39.35m²：6件
上位間取り 1LDK：10件 1SK：5件 1K：5件

プランドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／東伏見駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『東伏見駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市富士町4丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西東京市立東伏見小学校

  • 中学校区域

    西東京市立保谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドールの口コミ・評判

2018年7月

匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が公園と団地なので広く感じる。車もそんなに多くない。卵や野菜が安い八百屋が徒歩圏内にある。ゴミゴミしておらず、のんびりとした雰囲気で住みやすい。有名大学の寮が近くにあり、比較的治安は良い。公園も近く緑も多く、朝は窓を開けると土や草の匂いがして気持ちがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 東伏見駅

れれれさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 老若男女住んでいる地域で、地元感のある平和な街だとおもいます！
公園や緑も多く、ゆったりと生活したい方にはとってもおすすめ！
穏やかな街並みで道路も広めなので治安も良いです！
都心へのアクセスも1本で行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやスーパー、パン屋さんもあるので、買い物には困らないです！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や駅から少し離れたところにもファミリーレストランやチェーン飲食店は結構あり、個人経営の飲食店なども多い印象です！
ローカルなお店で行きつけになる方も多いのではないかとおもいます！
ご飯屋さんだけではなく、スイーツなどのお店もあるのが良い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広々とした大きな公園があり、家族で来られる方にもおすすめ！
治安
5 		メリット どちらの出口でも治安は良く、駅周りも綺麗です！
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から少し離れている分
家賃もすこし抑えめで学生さんも住みやすい街だとおもいます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2023年4月 東伏見駅

まいさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線、東伏見駅。各駅停車のほかに、準急が停車する駅。準急が停車する分、アクセスは比較的良いと言えます。周辺は、タクシーの乗り入れが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口すぐに、今は珍しいアイスアリーナがある。あとは、マクドナルドや松屋などチェーン店、ドラッグストア、スーパーがあります。新青梅沿いにガスト、ユニクロがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 新青梅沿いにガストがあります。駅周辺はマクドナルド、松屋のチェーン店などがあります。北口には吉笑らーめんがある。北口10分ほどのところにおすすめのパン屋、パンステージ.マイ東伏見店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東伏見公園や武蔵関公園などが隣接し、自然には恵まれていると思います。また、早稲田大学野球部、軟式野球部、サッカー部などキャンパスがあります。
治安
2 		メリット 駅周辺は清潔感があり、北口ロータリーでは冬場はイルミネーションがありとても綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一人暮らしや家族向け共に生活がしやすい環境だと思います。家賃も比較的安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年5月 東伏見駅

まみけんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は止まらないが
準急は止まる。
高田馬場まで30分以内で
行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットか
いろいろな場所にあって
買い物がしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に松屋があったり
美味しいステーキ屋さんが
ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校がたくさんあり
大きな公園もある。
治安
5 		メリット 今までとくに大きな
事件もなく、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的にスーパーとかの
野菜が安いので家計に
優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2019年12月 東伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセス網が充実している「新宿駅」までほんの15分程度の乗車時間で、且つ乗り換えなしで行け……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南 41.25
2024年9月 2階 1K 東 28.79
2024年8月 2階 1K 東 28.79
2023年11月 2階 1LDK 南 41.25
2023年5月 1階 1LDK 南 39.35

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市富士町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.4～39.35㎡｜35.36㎡ 86,666円｜8,132円/坪
2階～2階 28.79～41.25㎡｜35.02㎡ 89,625円｜8,523円/坪
3階～3階 28.79～41.25㎡｜33.77㎡ 86,000円｜8,460円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.35～41.25㎡｜40.29㎡ 98,583円｜8,085円/坪
東向き 27.4～28.79㎡｜28.37㎡ 74,400円｜8,665円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルフルール東伏見

    住所 東京都練馬区関町北4丁目26番3号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 799
  • 賃貸

    木下荘

    住所 東京都練馬区関町北4丁目26番1号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木下荘 ２０１ 木下荘 ２０１ 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 39m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    コーポドマーニ

    住所 東京都西東京市富士町4丁目6番12号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩5分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1165
  • 賃貸

    ハイツ園

    ハイツ園の外観
    住所 東京都西東京市富士町4丁目6番14号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩6分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ園 ハイツ園 7.5万円
    (-円)    		 無 無 46.37m² 3DK 2階 南
    ハイツ園 ハイツ園 7.5万円
    (-円)    		 無 無 49.7m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    リヴェールRX

    リヴェールRXの外観
    住所 東京都西東京市富士町4丁目14番1号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩4分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1024
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールＲＸ 702 リヴェールＲＸ 702 8.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 30.58m² 1K 7階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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