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賃貸

メゾンファスレコール

総合評価：

3.8 アクセス数： 1813

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/05

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,687円
平均坪単価	＠9,440円
平均m²単価	＠2,856円
上位専有面積	40.72m²：5件 40m²：5件 38.85m²：3件
上位間取り	1LDK：13件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンファスレコールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩4分
京王線／初台駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩14分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『初台駅』　京王線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目43-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年4月
総戸数
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンファスレコールの口コミ・評判

2018年7月

dilonnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩5分。大通り沿いなので安全。駅を出てすぐにファミリーマートとローソンがあるので買い物も便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	山手通りから一筋入ったところにあるので、静か。10分ほど歩くと新宿中央公園がある。徒歩3分のところに渋谷区の出張所がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックに宅配ボックスつき。管理人はいないが、共用部は常に綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	非常にしっかりした作りで、建てつけなどもいい。設備の一つ一つが安っぽくない。南側の部屋は向かいに高い建物がなく日当たりもいいし抜けもいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて1分のところに気軽に通えるトラットリアがある。スーパーも歩いて5分なのでなんとか大丈夫。コンビニも徒歩5分圏内に3つほどある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に子育て支援センターがある。認可保育園も近い。タクシーを使えば西新宿駅にある東京医科大学病院まですぐ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月西新宿五丁目駅

きっくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10分かからずに行けるのと、ヒルトンホテルから成田空港までの直通バスも出てるのも便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店はもちろん必要最低限揃っているし、特に松屋、マックなどは24 時間やってるし、コンビニも駅近くにセブン、ファミマ、ローソン全て揃ってる、病院、公園、新宿へ徒歩でも行けるこんなに住むのにいい街は他にはないくらいいい街です！
飲食店の充実	5	メリット	基本的な飲食店の充実は十分！24時間の飲食店も複数ある！マルゴは駅近で、オシャレで上質なサラダが食べられるからおすすめです！他の街にはあまりないはず！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新宿中央公園は、トイレも清潔だし、イベントも定期的に行われていたり、またお金持ちの外国人も場所柄多く、公園などの環境はとても良い！
治安	4	メリット	駅を出て右なら行っても左に行っても通りが交わるところには交番があり、また通り沿いは24時間営業のコンビニや飲食店もあり明るく治安はいいと思う！
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性と治安を考えると家賃は安い穴場地域だと思う！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年1月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下繋がりで大江戸線乗り換えができます。駅上ビルにはパン屋さんや大型本屋さん、薬局がありま……

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（残り147文字）

2021年11月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大都会新宿の中にありながら、人もさほど多くなくスーパーマーケットやドラッグストアも複数あっ……

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（残り133文字）

2019年10月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅・都庁駅まで1本なので交通の便はトップクラスかと思います。

駅……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンファスレコールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	5階	1DK	北西	33.08
2024年2月	5階	1DK	北西	33.08
2023年3月	3階	1LDK	南	40
2022年6月	2階	1LDK	南	40
2022年2月	3階	1LDK	南	40
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区本町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.85～40.72㎡｜40.28㎡	107,833円｜8,854円/坪
3階～3階	40～40.72㎡｜40.18㎡	112,500円｜9,259円/坪
4階～4階	38.85～40㎡｜39.23㎡	109,333円｜9,214円/坪
5階～5階	33.08～33.08㎡｜33.08㎡	94,000円｜9,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.85～40㎡｜39.5㎡	112,571円｜9,418円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.08～40.72㎡｜37.66㎡	99,800円｜8,804円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	13	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンファスレコールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンヴィアーレ渋谷本町

住所	東京都渋谷区本町3丁目42番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヴィアーレ渋谷本町 301	8.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.49m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

フォーレスト清水橋

住所	東京都渋谷区本町3丁目39番7号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年数	2006年12月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	20
アクセス数	2272

賃貸

マイコート日野

住所	東京都日野市日野本町3丁目11番1号
交通	JR中央本線日野駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイコート日野 708	11.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	50.14m²	2LDK	7階	-

全件を表示する

賃貸

マイコート日野I

住所	東京都日野市日野本町3丁目11番1号
交通	JR中央本線日野駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイコート日野1 708	11.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	50.14m²	2LDK	7階	北西

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賃貸

グレース渋谷

住所	東京都渋谷区本町3丁目48番
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	295

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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