ブランズ中野富士見町パークナード
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:23件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ブランズ中野富士見町パークナードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区本町5丁目40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立中野本郷小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブランズ中野富士見町パークナードの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ中野富士見町パークナードの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで約10分というアクセスの良さがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的緑が多く交通量も少ない為空気がきれいに感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数が少ないため非常に綺麗な印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広々としていて明るく日当りが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ等、色々と揃っているのでそこまで生活には不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や公園等があり、家族には安心出来る環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新中野駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで近い。朝は混んでいるが、夕方は人は多いがそんなに気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックもファミマもまいばすけっともある為、朝も帰りも買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 唐揚げ屋さん(弁当屋)がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開けた公園があり、賑わいがあるため安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りがある為、変な人はあまりいない様子です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば、家賃を抑えられる。 |
2023年8月 新中野駅
mnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・新宿から5分程度で着く。 ・青梅街道沿いなので夜もタクシーなど捕まえやすい ・だいたい4-5分に1本来るため本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多い。特に歯医者や内科。薬局も多い。 スーパーはサミットがある。駅から離れるとハナマサもあり。 ドラッグストアは大きめ2つ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーンが全て揃っている。 マクドナルドやサイゼリヤなの安い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 公園はいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 青梅街道があるため車通り、人通りも多く、中野警察署や消防署が近く比較的安心できる。夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から5分にしては家賃が安く、丸の内線で安くどこへでも行けて便利。 |
2022年8月 中野富士見町駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都メトロ丸の内線の中野富士見町駅は新宿から15分ほどの距離で主要駅へのアクセス良好です。 基本的に中野坂上で乗り換えですが本数は少ないものの中野車庫へ戻る、新宿から中野富士見町行くの電車もあり便利です。 利用者は多いので、その分本数も多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニもあり、少し歩くとパン屋や飲食店（うどん屋、居酒屋）、スーパーもあります。 近所への移動に自転車を利用するなら日常生活には何ら不便はありませんでした。 数年前に総合病院が建て替え（移転）され、医療環境も充実しています。 バスで中野駅へのアクセスが容易なため、中野の商店街や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本住宅地ですが駅周辺に松屋や、少し歩いたところにうどん屋や居酒屋、パン屋がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通りは整備されていて綺麗なほうですが、駅から離れると歩道の道幅は狭めでした。駅前の通りは平地が多かったです。保育園と高校は駅近にあり、少し離れたところに小中学校もあり学校環境は充実していました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も多くないため駅前は閑散としていますが事件も聞いたことがなく、静かで治安は良かったです。 駅から離れると住宅地になり街灯も少なめですが夜中にで歩いていても怖い思いをしたことは一度もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い分、家賃はそれなりですが値段相応かなと思います。 |
2022年8月 中野富士見町駅
ぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅の隣の為座れることが多く、朝ゆっくりできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんが近くにある。ちょっと歩けば栄えてくる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がいくつかあり、困りはしない。自動販売機もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつか公園がある。大きな川がある。保育園幼稚園生はよく見かける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 見通しがいいためあまり物陰がない道が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く住みやすい街。しかも都内で主要な駅からは近い。 |
ブランズ中野富士見町パークナードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区本町ランキング(149物件中) |
中野富士見町駅ランキング(149物件中) |
ブランズ中野富士見町パークナードの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 13階 | 南 /西 |
ブランズ中野富士見町パークナードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 54.32㎡ | 7.58㎡ | 7,413万円 | ＠451万円 | ＠137万円 | 20,733円 381円 |
7,433円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ中野富士見町パークナードの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 6,280万円｜384万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 7,480万円｜458万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 8,480万円｜508万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 8,480万円｜508万円/坪 |
| 東向き | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 6,880万円｜421万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
