ロイヤルマンション東町
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
ロイヤルマンション東町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／旭橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『旭橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市東町7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
26戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
天妃小学校
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中学校区域
上山中学校
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルマンション東町の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション東町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 沖縄都市モノレールの旭橋駅まで徒歩５分という最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 県庁まで徒歩５分にあり、那覇市内でも活気のある立地です。買い物するためのスーパーや小売店も多く、にぎやかなエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションそのものの造りがしっかりしている印象があります。駐車場は１階部分にあるので、とても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広めにとられているところが気に入っています。洋室になっているので掃除が楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 県庁が近いこともあり、個人経営からチェーン店まで多くの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に那覇市立上山中学校や商業高等学校があります。観光客が多いので、カプセルホテルも多くにぎやかな印象があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅までの距離は平均的かとされています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街を通って帰るということも十分に可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはなかなか充実している印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシュの高さは非常に良い感じとされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまでの距離がかなり近いので良い感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスはなかなか充実しているかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 沖縄都市モノレールの旭橋駅から徒歩5分の場所にあり、那覇市役所も近いので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 久米公園や県庁なども近くにあるため、子供を遊ばせる場所もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が36年経過していますが、白色の外壁も綺麗で整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はベランダも広く開放的です。綺麗にリフォームもされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーやローソンなどもあり、マンションの近くにはファミリーマートもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 那覇市立上山中中学校も近くにあるため、子育ても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭橋駅に対する口コミ】コンビニをのぞいて、商業施設はあまりないのですが、飲食店は豊富にあり、どこのお店に入るか選ぶのに迷うくらいです。駅の周りもお店の照明が多くて明るく、夜の一人歩きでも安心できる環境です。また、観光やビジネス向けのホテルも多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 旭橋駅
ガジュマルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール旭橋駅は駅前に那覇バスターミナルがあり、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にオーパが入店しており、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、食べるところで困った経験はこれまでありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 旭橋駅前には那覇市立図書館があるため、子供とゆっくり過ごすことができる場所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゆいレール旭橋駅はいつもきれいに清掃されているため、気持ちよく利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 旭橋駅周辺は単身者向けのマンションが多くあり、単身者からすれば選択肢がいつもたくさんあります。 |
2024年3月 旭橋駅
ゆうあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルまで直結。 県立図書館もあるターミナルビルのオーパは、空いているので、お茶したいときは待つことなく1人でも気軽に行けます。 個人的には、ゆっくりしたいとき、お勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス利用には欠かせない駅。バスとモノレールを使えるので車無しも可能かな。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のオーパには、1人でも入りやすい喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス利用には欠かせないし、綺麗になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通。1人で歩いていても、不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスターミナルが近いし、利便性は高いです。 |
2024年2月 旭橋駅
Altezzaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇バスターミナルと隣接しており、とても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーパが隣接しており、暇つぶしなどに使えるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大手のコンビニやスーパーがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や高校があり若い人がたくさんいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察本部や交番があり駅周辺もとても綺麗にされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 那覇市の中心地ということもあり周りにいろんな店があるため住みやすい |
2022年2月 旭橋駅
【メリット】 改札からバスターミナルまで繋がっているため、雨の日でも濡れずに行けます。バスターミナルの他……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,702万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ロイヤルマンション東町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,829 ～ 1,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,744 ～ 1,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,659 ～ 1,744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,574 ～ 1,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,489 ～ 1,574万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルマンション東町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.08㎡ | 9.57㎡ | 1,518万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 6,788円 125円 |
5,667円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■那覇市東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.69～63.22㎡｜55.04㎡ | 1,623万円｜99万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.43～49.43㎡｜49.43㎡ | 2,090万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.65～71.7㎡｜53.8㎡ | 1,217万円｜74万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.69～44.65㎡｜43.34㎡ | 1,403万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,888万円｜87万円/坪 |
| 西向き | 49.43～63.22㎡｜56.1㎡ | 1,338万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.43～49.43㎡｜49.43㎡ | 2,090万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
