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ルピナス8の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルピナス8

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1970
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 51,292円
平均坪単価 ＠7,120円
平均m²単価 ＠2,154円
上位専有面積 23.68m²：41件
上位間取り 1K：41件

ルピナス8の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／中央大学・明星大学駅 徒歩3分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩10分
    多摩モノレール／多摩動物公園駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『中央大学・明星大学駅』　多摩モノレール　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『多摩動物公園駅』　京王動物園線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市東中野227-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由木東小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルピナス8の口コミ・評判

2018年7月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大学に近いため、通学が楽。駅が近いので便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かでのどか。大学に通う分には便利だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通に綺麗。宅配ボックスがあるから便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 海外風で可愛い。おふろも広い。廊下も広い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット ファミリーマートだが、コンビニがあるので最低限はしのげる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大学が近いので学生にはよいとおもう。しずか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

hhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中央大学、明星大学駅に近い。ウエルシアが近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 中央大学・明星大学駅

すみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット モノレールの本数が多いため、
利用する点で不便な点はない
生活利便施設の充実
5 		メリット 立川や多摩センターにいけば娯楽施設などがあるため困らない
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい焼肉屋や、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然なところがあるので子供たち
にとってはとてもいいと思います。
治安
5 		メリット 基本的にごみが落ちてなくきれいであるのでいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し田舎であるので基本的に駅近でも物件がやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年5月 多摩動物公園駅

ちゃどさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺は緑豊か。子連れには楽しい動物園、レールランド、ハグハグがあるので１日で楽しめる場所がたくさんある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 車があれば周辺のスーパーには行ける。病院はあるがイマイチな医師。
飲食店の充実
1 		メリット 美味しいパン屋が少し前まであったが今はないのでおすすめできる店は思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット みどりゆたかなので自然の中で子育てにはしやすい。保育園、小学校、中学校は一つしかないためこじんまりしていると思う
治安
5 		メリット 治安は良い。大きな道路もないので静かなところです
コストパフォーマンス
5 		メリット 不便なゆえ家賃も土地も安い。マイホームは建てやすいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2021年10月 多摩動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここは住む場所ではなく遊びに行く駅という感じです。多摩動物公園も駅からすぐですし、駅に直結……

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（残り138文字）

2020年3月 大塚・帝京大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分でOKストアという格安のスーパーがある。

モノレールは8分……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 南西 23.68
2024年11月 2階 1K 南西 23.68
2024年11月 1階 1K 南西 23.68
2024年11月 3階 1K 南西 23.68
2024年6月 3階 1K 南東 23.68

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■多摩動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ 49,000円｜6,841円/坪
2階～2階 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ 52,615円｜7,346円/坪
3階～3階 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ 52,615円｜7,346円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ 51,461円｜7,185円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ 48,000円｜6,701円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    C’s7KOBAYASHI

    C’s7KOBAYASHIの外観
    住所 東京都八王子市東中野227番3号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cs 7 KOBAYASHI 403 Cs 7 KOBAYASHI 403 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.68m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    レオパレスTAMA

    住所 東京都八王子市東中野217番3号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩4分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 785
  • 賃貸

    ヒルズLR

    ヒルズLRの外観
    住所 東京都八王子市東中野280番8号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩3分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズＬＲ 411 ヒルズＬＲ 411 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.85m² 1K 4階 南
    ヒルズLR 411 ヒルズLR 411 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 4階 南
    ヒルズＬＲ 411 ヒルズＬＲ 411 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ルピナス10

    ルピナス10の外観
    住所 東京都八王子市東中野280番3号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピナス10 110 ルピナス10 110 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カインドネス八王子中央A棟

    カインドネス八王子中央A棟の外観
    住所 東京都八王子市東中野284番9号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩6分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス八王子中央A棟 カインドネス八王子中央A棟 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25.11m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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