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セレ初台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレ初台

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2428
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 62件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 118,245円
平均坪単価 ＠10,355円
平均m²単価 ＠3,132円
上位専有面積 48.81m²：24件 51.01m²：11件 22.97m²：8件
上位間取り 1LDK：40件 1K：22件

セレ初台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩7分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩12分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町2丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレ初台の口コミ・評判

2020年9月

ゆきななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は初台でしたが、バスが通っていたので新宿へ出やすかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さな商店が多かったので生活には困りませんでしたが、大きなスーパーがあると便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 簡易的なエントランスがありました。そちらにインターホンがついています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に綺麗な建物だったので、清潔感がありました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 小さな商店が多かったです。幡ヶ谷の方へ出向くことが多かったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな公園がないので、遊ばせにくいなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街、安いスーパー、食事処、など生活に必要なものはすべてこの駅で揃えることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 参宮橋駅

yukikiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。
駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。
数年前に出口が増設されて便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。
小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。
住宅街まで近いです。
明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。
こどもも多いです。
外国人が多いです。
治安
4 		メリット 落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2020年4月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西新宿五丁目駅の周りにはこれといって何もありません。駅ビルなどもなく周りは住宅街です。コン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り191文字）

2020年1月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、ドラッグストア、ファストフード、定食屋さんの数が多いのに加え、スーパーやクリーニ……

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（残り262文字）

2019年12月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に近く、徒歩でも20分程で初台駅に着きます。駅の近くにはオペラシティタワーや新国立劇場……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレ初台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 西 22.97
2025年4月 1階 1K 南西 24.01
2025年3月 2階 1LDK ー 48.01
2025年3月 3階 1LDK 西 48.81
2025年3月 2階 1LDK 東 48.81

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.97～51.01㎡｜32.87㎡ 101,047円｜10,516円/坪
2階～2階 48.01～51.01㎡｜49.45㎡ 139,180円｜9,309円/坪
3階～3階 48.81～51.01㎡｜49.23㎡ 139,000円｜9,335円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.01～48.81㎡｜36.4㎡ 110,250円｜10,318円/坪
東向き 48.81～51.01㎡｜49.54㎡ 139,166円｜9,290円/坪
西向き 22.97～51.01㎡｜38.19㎡ 112,752円｜10,103円/坪
北・北東・北西向き 48.81～48.81㎡｜48.81㎡ 139,000円｜9,414円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 26 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    サンエムマンション３

    住所 東京都渋谷区本町2丁目28番4号
    交通 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 48
    アクセス数 960
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    Sマンション第3

    住所 東京都渋谷区本町2丁目28番4号
    交通 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 48
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    フォンテーヌ本町

    フォンテーヌ本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町2丁目19番2号
    交通 京王線 初台駅 徒歩9分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    フォンテーヌ本町 202 フォンテーヌ本町 202 11万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.26m² 1DK 2階 北
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    アドレー渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町2丁目18番10号
    交通 京王線 初台駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドレー渋谷本町アネックス アドレー渋谷本町アネックス 16.6万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 252,000円 40.14m² 1LDK 3階 西
    アドレー渋谷本町アネックス アドレー渋谷本町アネックス 16.6万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 40.38m² 1LDK 3階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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