ハイズレナータ南砂
総合評価 ：
ハイズレナータ南砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
22戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
江東区立第三砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイズレナータ南砂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイズレナータ南砂の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】駅すぐ近くにミニストップがあり徒歩5分圏内に100円均一やマクドナルドドラッグストアがあります 10分ほど歩けばイオンモールもあります 近くに公園もありバス停も近くにあるので他の交通手段と兼用することも可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東陽町駅
ぴーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が確実に止まる。中野方面にたまに始発で電車が走ることもあり座れる可能性あり。錦糸町駅方面のバスがかなり出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東区役所、深川郵便局という大きめの郵便局がある。クリニックも歩いて行けばたくさんある。本屋、100円ショップ、コンビニが充実してる。歩いてすぐに都立高校あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、たい焼き屋、カレー屋、とんかつ屋などたくさんある。少し歩けばスーパーあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街かなてるので、マンション多い。幼稚園から高校まである。免許試験場も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い。大通りに面してると治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に住んでるわけではないが、乗り換え路線ないので、家賃は都内の中心地よりかは下がるはず。 |
2022年8月 南砂町駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公園から駅に入るところが、和やかでよい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手町からの利便性がよい、少し行けば、イオンなどの大型商業施設もありとてもよい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一部の出口は公園のなかでのどかで公園が多くとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にとても広い公園があり、遊具も豊富で遊ばせることができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いほうなので、ほぼ治安は問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し我慢すれば大手町など都心へのアクセスがよい |
2022年2月 南砂町駅
【メリット】 大手町まで約15分くらいなので都心へのアクセスが良いです。
東西線のなかでもギリ……
2022年1月 南砂町駅
【メリット】 スナモやイオンなどの商業施設の店舗内容が充実している、駅付近の道はきれいに整備されていて治……
ハイズレナータ南砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 27.59 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 北東 | 30.94 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.72 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.72 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 27.59 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイズレナータ南砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.94～30.94㎡｜30.94㎡ | 98,000円｜10,471円/坪 |
| 3階～4階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 89,500円｜11,503円/坪 |
| 5階～6階 | 25.38～30.2㎡｜26.8㎡ | 92,500円｜11,437円/坪 |
| 7階～7階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 93,000円｜11,143円/坪 |
| 8階～8階 | 28～28㎡｜28㎡ | 95,000円｜11,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～27.59㎡｜26.4㎡ | 91,500円｜11,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～30.94㎡｜29.19㎡ | 95,800円｜10,871円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
