エスライズ梅田DOSHIN
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 351件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスライズ梅田DOSHINの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分
JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2012年9月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらエスライズ梅田DOSHINの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスライズ梅田DOSHINの【賃貸】物件情報
エスライズ梅田DOSHINの口コミ・評判
2021年11月
トムさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 各線も徒歩15分以内で行けるので便利です。特にJR東西線が一番近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は大阪市北区の中では最高クラスに良い場所だと思います。夜も静かで、スーパーも近いのでオススメです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯マンションだったのでセキュリティは安心でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲用に作られた建物だけあって作りはしっかりしてました。騒音とかで困ったケースは一度もないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には困らないと思います。阪急オアシスまたローソンも近くにあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしをするマンションでは完璧だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅の次の駅なのに下町風情のある街 近くに安い飲食店多くチェーン店から個人の店まで雑多に存在してる 近くに天神橋筋商店街がありそこを中心としてる 商店街が長いのでいろんな店がある 近くに地下鉄扇町駅や天神橋筋六丁目駅があり交通の便も良好 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の中でも、扇町公園や北区役所に近いエリアです。梅田方面へも散歩気分で行ける距離なので、アクセスはいいと思います。買い物をするときにはスーパー玉出やぷらら天満のような安いお店もありますし、ライフなどもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪天満宮駅
かなこりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる ・都心まで近い ・出勤時間にあまり混雑していない |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くにスーパーもドラッグストアもある ・商店街も近く、買い物がしやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いため飲食店はたくさんある。食べ物に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに小学校がある ・トイレもきれいで使いやすい |
治安 |
5 |
メリット | 常に明るくて夜でも全く人がいないなどのようなことはない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがたくさんあって選択肢は多いと思う |
2023年7月 天満駅
原点さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄との接続も良く、活用しやすい駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街と直結しているので、生活利便性は高いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心に飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境の充実度は普通程度の感じです。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては過去と比べると向上していると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関しては周辺エリアと比べても良い方だと思います。 |
2018年9月 大阪天満宮駅
【メリット】 梅田にも近く、主要都市部に自転車でも行けるので終電なども気にせず遊んだりできる。天神橋筋商……
2018年4月 天満駅
【メリット】 商店街に直結しています。雨が降っても夜でも安心です。商店街なので、買い物や食事にも困りませ……
エスライズ梅田DOSHINの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区同心ランキング(31物件中) |
大阪天満宮駅ランキング(262物件中) |
エスライズ梅田DOSHINの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年3月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 7階 | 25.56㎡ | 3.53㎡ | 1,732万円 | @225万円 | @68万円 | 6,340円 248円 |
1,440円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ梅田DOSHINの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区同心の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 25.15~26.45㎡|26.19㎡ | 1,672万円|211万円/坪 |
4階~5階 | 26.45~26.45㎡|26.45㎡ | 1,750万円|218万円/坪 |
6階~7階 | 25.15~26.45㎡|25.8㎡ | 1,765万円|226万円/坪 |
8階~9階 | 25.15~25.15㎡|25.15㎡ | 1,742万円|229万円/坪 |
10階~11階 | 25.15~25.15㎡|25.15㎡ | 1,746万円|230万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.15~26.45㎡|25.43㎡ | 1,728万円|225万円/坪 |
東向き | 26.45~26.45㎡|26.45㎡ | 1,750万円|218万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.15~25.15㎡|25.15㎡ | 1,700万円|223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エスライズ梅田DOSHINの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 25.15 | |||||||
2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 25.15 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 1K | 北 | 25.15 | |||||||
2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 26.45 | |||||||
2025年3月 | 6階 | 1K | 北 | 25.15 | |||||||
…残り346件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ梅田DOSHINの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 25.15~26.45㎡|25.94㎡ | 66,377円|8,465円/坪 |
4階~5階 | 25.15~26.45㎡|26.1㎡ | 68,455円|8,672円/坪 |
6階~7階 | 25.15~26.45㎡|25.84㎡ | 71,064円|9,095円/坪 |
8階~9階 | 25.15~26.45㎡|26.18㎡ | 71,189円|8,991円/坪 |
10階~11階 | 20.94~26.45㎡|25.96㎡ | 71,552円|9,114円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.15~26.45㎡|26.09㎡ | 70,182円|8,896円/坪 |
東向き | 25.15~25.15㎡|25.15㎡ | 72,000円|9,464円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.94~26.45㎡|25.85㎡ | 69,244円|8,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: